à vendre - CH-1635 La Tour-de-Trême, Chemin de la Colline 37

A quelques pas des écoles, crèche et commodités

CHF 665'000.-

Descriptif

Au label Minergie spacieux duplex de 4.5 pièces neuf, 121 m2 habitables, 128 m2 PPE, au 2ème et 3ème étage de la Résidence La Colline à la Tour-de-Trême, au coeur du district de la Gruyère, proche de Bulle. Pour la visite 360° de l'appartement, cliquez pour avoir la fiche du bien : https://votrecourtier.ch/tous-nos-biens/?migUrl=/fr/objects/detail/2130553 Puis cliquez une nouvelle fois dans la cartouche en haut à droite : Visite virtuelle 360° Appartement de standing jouissant d'un balcon de 16 m2 orientée Sud avec une belle vue sur les Vanils et le Moléson. Ce logement traversant est constitué de trois grandes chambre, 3 salles d'eau, d'une belle cuisine fermée habitable, d'un spacieux salon lumineux ainsi que d'une buanderie privative Installation domotique, triple vitrage, chauffage à distance, une cave et deux places de parc intérieures complètent ce bien. A seulement 5 minutes, se trouve l'autoroute A12 et la ville de Bulle avec ses nombreuses commodités et sources de divertissement. Prix de l'appartement : CHF 665'000.- 2 parking intérieurs : CHF 60'000.- Prix total de vente : CHF 725'000.- Autre avantage, les charges PPE sont faibles (CHF 7'038.-/an, inclus eau chaude et chauffage) Cet appartement est actuellement loué. N'hésitez pas à contacter notre agence dans le canton de Fribourg pour agender une visite
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Caractéristiques

Référence
#2363071
Jours de publication
> 365 jours
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 121 m²
Surface PPE
~ 128 m²
Surface balcon
~ 15 m²
Surface pondérée
~ 128 m²
Année de construct.
2016
Rendement brut
3.80 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 27'300.-
Etat locatif net
CHF 27'300.-
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 7'038.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 65'000.- au 30.06.2019
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 665'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 60'000.-
Total (non incl.)
2 / CHF 60'000.-

Contact visite

Monsieur Alexandre MIRFASSIHI
Mobile 078 688 73 01

Contact agence

votrecourtier.ch SA
Société votrecourtier.ch SA
Adresse 1023 Lausanne - Crissier
Ville Fribourg - Marly
Tél. privé 026 430 01 84 / 021 701 26 26
Mobile 078 688 73 01
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