à vendre - CH-8252 Schlatt TG, Kirchweg 2

Duplex

Prix conseillé CHF 895'000.-

Descriptif

Bewährte Architektur mit hervorragender Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten einer zukunftsausgerichteten Wohnkultur für individuelle Höchstansprüche. Eine erstklassige Qualität kombiniert mit modernster Bautechnik, erstellt nach ökologischen Grundsätzen und den höchsten bauphysikalischen Anforderungen garantieren ungetrübten Wohngenuss.

Das Wohnhaus mit sechs individuellen Eigentumswohnungen besticht durch eine attraktive, zeitlose und klassische Architektur, welche sich optimal in das Ortsbild der ländlichen Umgebung integriert. Das Wohnhaus steht am Rande des Dorfkernzone, nur wenige Gehminuten vom eigentlichen Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die äusserst grosszügige 4.5 Zimmer Maisonettewohnung zeichnet sich besonders durch ihr spezielles Ambiente mit der Holztäferdecke und den grossen Schleppgauben, welche Luft und Licht in den Raum einbringen, aus. Der Kniestock liegt bei ca. 0.70m ab Oberkante Boden. Auf der Hauptwohnebene liegt die exklusive Küche offen im Wohnraum, ein grosszügiger Wohn-/ Essbereich, zwei komfortable Nassbereiche, drei Schlafzimmer, Entréebereich mit Einbauschränken und Reduit.

Eine interne Aufgangstreppe führt zum geräumigen Dachstudio, mit eigener Nasszelle (Dusche/Toilette). Im Dachgeschoss ist ein kleiner Estrich und ein Teil der Wohnungstechnik (Komfortlüftung) vorhanden.

Die Wohnung repräsentiert mit nicht alltäglichem Grundriss gemütlich und mit einer hochwertigen Materialisierung in sehr gutem Gesamtzustand.
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Caractéristiques

Référence
21-273
Jours de publication
12
Lot
S78 / M62 / D1433
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 148.2 m²
Surface PPE
~ 148.2 m²
Surface terrain
~ 4957 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Surface cave
~ 12.5 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
Acompte (CHF 1'395.-/an)
Impôt communal
117 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'675.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'710.-/an
Quote part
171/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 65'124.- au 30.06.2021
Nombre de sous-sol(s)
1
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 22'788.-
Parking disponible
Oui, optionnel
Prix conseillé CHF 895'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 35'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Contact visite

Monsieur Olivier GRAF
Tél. +41 52 654 09 60

Contact agence

RGb immobilien gmbh
Société RGb immobilien gmbh
Adresse Fischerhäuserstrasse 5
Ville 8200 Schaffhausen
Tél. privé +41 (0) 52 654 09 60
Fax +41 (0) 52 654 09 62
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