à vendre -
CH-1636 Broc, Broc

Panorama de carte postale !

CHF 990'000.-

Descriptif

Cet appartement de 4,5 pièces en duplex d’environ 197m² vous séduira par ses spacieux volumes lumineux ainsi que par sa situation privilégiée vous offrant un cadre de vie sans pareil.

Cet appartement en terrasse de standing offre une pièce à vivre comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon d’environ 70m². La pièce entière jouit d’une belle hauteur sous plafond et est baignée de lumière grâce à sa façade totalement vitrée. La terrasse d’environ 43m² orientée plein sud vous permettra de profiter d’un ensoleillement maximal et d’une splendide vue dégagée notamment sur la plaine des Marches, le château de Gruyères et le Moléson.

Une chambre à coucher en suite avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) se situe de plain-pied au niveau du séjour. Une deuxième chambre à coucher, un espace bureau et un petit salon ou coin bibliothèque composent la mezzanine.

Une petite terrasse avec jardin et cabanon, une place de parc extérieure, un garage box et une cave complètent ce bien.

L’accueillante commune de Broc jouit d’une situation idéale entre le lac et la vallée de la Jogne et à seulement 4 km de Bulle. Bus, trains, commerces, cabinets médicaux, restaurants… La commune offre à ses habitants les commodités nécessaires. Les enfants peuvent se rendre des classes enfantines aux classes primaires dans le village. Pour les sportifs et les curieux, la commune compte plus de 35 sociétés sportives et culturelles. De plus, la commune sera en possession, dès 2021, d'une correspondance directe en train jusqu'à Berne.

Construction

Construit en 2012, l’appartement est en excellent état d’entretien. Les matériaux choisis sont de standing et les couleurs sont sobres. Du parquet chêne habille les sols de la mezzanine et des chambres à coucher et les murs sont lissés.

La cuisine jouit d’un plan de travail en quartz blanc et est parfaitement équipée avec un four, un steamer, un tiroir chauffant, 2 congélateurs, et de nombreux rangements. De plus, un économat aménagé y est directement relié.

Pour votre confort, les stores sont électriques et les nombreuses armoires murales situées dans le hall d’entrée, dans la chambre à coucher en suite ainsi que dans la buanderie vous offrent tout l’espace nécessaire pour vos affaires.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur géothermique. Il se complète du poêle à pierre ollaire installé dans le salon.

La Résidence se compose de 10 lots en PPE. Elle est au bénéfice d’un ascenseur desservant tous les étages.

4ème niveau

- Hall d’entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte avec économat aménagé
- Salle à manger et séjour avec poêle à pierre ollaire
- Spacieuse terrasse accessible depuis le séjour
- Chambre à coucher avec salle de bains en suite
- WC visiteurs
- Buanderie
- Terrasse et petit jardin

Combles

- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Petit salon
- Coin bibliothèque

Annexe

- Cave
- Garage box
- Place de parc extérieure

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Box
✓  Cabanon
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Mezzanine
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Cave
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Interphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
✓  Panoramique
✓  Montagnes
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Caractéristiques

Référence
12041
Jours de publication
36
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 197 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
92 %
Disponibilité
A convenir
Nombre de box
1 non incluse(s)
CHF 990'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x
Box (non incl.)
1x
Total (non incl.)
2x / CHF 40'000.-

Contact visite

Madame Jordane NAUDEIX
Tél. +41 26 347 17 60
Mob. +41 78 870 18 82
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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