à vendre - CH-1567 Delley, Delley-Portalban

A VENDRE EN PPE DUPLEX DE 4.5 PIECES COMBLES AU CLOS-DELLEY

CHF 779'000.-

Descriptif

L'APPARTEMENT

La partie inférieure de ce grand duplex de 4,5 pièces est composée de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un économat avec colonne de lavage ainsi que d’un séjour/salle à manger donnant directement accès à un balcon et son coup d'oeil sur une magnifique étendue de verdure longée d’une forêt.

Au niveau supérieur, se trouvent 1 très grande chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou encore de dressing, le tout étant mansardé et donnant un charme particulier à cet espace.

L’appartement dispose de 2 places de parc extérieures (prix en sus).


CLOS-DELLEY

Entouré de pâturages, de prairies et de forêts, le «Clos-Delley » est situé sur une parcelle de près de 1900 m2 au cœur d’un petit quartier d’habitation à 2km du Lac de Neuchâtel dans la petite commune de Delley-Portalban qui compte aujourd’hui environ 1200 habitants. Grand nombre d’activités pour petits et grands y sont proposées : kitesurf, plongée, football, pétanque, grande plage de sable fin avec terrain de beach-volley, restaurant, sentiers aménagés pour promeneurs et cyclistes, réserves naturelles et didactiques etc.

Dans le but de respecter l’esprit paisible et reposant du quartier, ce petit immeuble de 4 appartements et de 2 duplex ne couvrira qu’environ 20% de la surface totale du terrain afin de laisser place à un parc verdoyant ainsi qu’à une petite place de jeux dédiée.

Avec leurs lignes contemporaines et minutieusement conçues pour se fondre harmonieusement dans l’environnement tant au niveau de l’architecture que par le choix des matériaux, ces lots de 3.5 à 5.5 pièces sont particulièrement lumineux et configurés de manière à profiter pleinement de leur situation ; ils bénéficient tous d’un accès direct à une terrasse/jardin ou à un balcon.


TRANSPORTS EN COMMUN ET ACCES

- Arrêt de bus: à 20m de l'immeuble (ligne Gletterens - Fribourg)
- Gare ferroviaire de Domdidier : à 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus.
- Autoroute A1 : à 10 minutes en voiture.

Les centres avoisinants, en voiture, se trouvent à:

- Estavayer : 15 min
- Payerne: 15 min
- Morat : 20 min
- Fribourg : 30 min
- Neuchâtel : 30 min
- Yverdon-les-Bains: 30 min
- Berne : 35 min


ECOLES

Un cercle scolaire ayant été constitué entre les communes de Delley-Portalban et Gletterens, les classes primaires se trouvent selon la distribution soit à 15 minutes à pieds du « Clos-Delley », soit à 8 minutes en bus (5 minutes en voiture). Le CO de Domdidier est également desservi par cette même ligne ; le trajet durant un peu moins de 20 minutes.


EQUIPEMENTS

Zones privatives

Général: une armoire penderie par appartement, revêtement des chambres en parquet, revêtement des halls et séjours en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage, stores à lamelles, chauffage au sol avec thermostat dans les chambres et le salon, machine à laver et séchoir à linge, 1 interphone relié à la porte principale de l'immeuble, 1 cave par appartement.

Sanitaires: revêtement du sol et des murs en carrelage, appareillage selon plans et au choix de l’acquéreur.

Cuisine: revêtement de sol et entre-meubles en carrelage, agencée, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante selon plans et au choix de l’acquéreur.

Zones communes

Ascenseur, système de contrôle des entrées par interphone, local à vélos fermé, espace vert, place de jeux


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Caractéristiques

Référence
#2355150
Jours de publication
329
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
128.1 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
49.9 %
Disponibilité
A convenir
CHF 779'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact agence

Megagest SA
Société Megagest SA
Adresse Route des Fluides 5
Ville 1762 Givisiez
Tél. privé +41 26 401 26 12
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