à vendre - CH-1275 Chéserex

Chéserex: Très beau duplex de 5,5 pièces sur 165m2 au coeur du village

CHF 1'420'000.-

Descriptif

Ce très beau duplex prend place dans un petit immeuble en PPE datant de 2001.
Sa distribution ainsi que ses grandes chambres vous donneront envie de vous y installer en famille.
La cuisine a été rénovée en 2015 et le parquet en 2017.
De par ses multiples fenêtres et ses velux cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Depuis le balcon vous aurez une magnifique vue sur le Jura.

Il se distribue de la manière suivante:

1er niveau:
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger de 33m2 avec cheminée et accès sur le balcon
- Cuisine entièrement équipée avec accès sur le balcon
- 1ère chambre de 12,4m2
- 2ème chambre de 12,4m2
- Salle de douche avec WC
- Balcon qui bénéfice du soleil dès la mi-journée

2ème niveau:
- Hall de distribution
- Suite parentale avec dressing et une salle de bain et douche, le tout sur 32m2
- 4ème chambre de 13,8m2
- Salle de douche avec WC

Complètent ce bien: Une cave de 14m2, une place de parc extérieure ainsi qu'un box (le tout compris dans le prix de vente)
L'entretien du bâtiment est suivi avec beaucoup d'attention et ce dernier se trouve aujourd'hui dans un excellent état.
Une buanderie commune ainsi qu'un garage à vélos y sont également proposés.

Situation

L'appartement est situé au centre du village de Chéserex et de ses commodités où une épicerie y est ouverte 7/7.
Chéserex dont la situation est à l'abri de toutes nuisances accueille également un golf très réputé et une piscine couverte.
Vous pourrez également y pratiquer le tennis, le badminton ainsi que différents sports de balles dans le hall omnisports de la commune.
Le bus dont l'arrêt se trouve à quelques mètres de l'appartement vous emmène à la gare de Nyon en 20 minutes à raison de 2 fois par heure.
La sortie d'autoroute de Nyon et le centre commercial de Signy sont à seulement 5 minutes en voiture.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
✓  Proche d'un golf
Extérieur
✓  Balcon
✓  Silencieux/tranquille
✓  Parking
✓  Box
Intérieur
✓  Sans ascenseur
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Poêle suédois
✓  Lumineux
✓  Mansardé
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Baignoire
✓  Douche
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Jura
Style
✓  Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

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Caractéristiques

Référence
Duplex-Chéserex
Jours de publication
364
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
165 m²
Surface balcon
7 m²
Surface cave
14 m²
Année de construct.
2001
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 600.-/mois
Quote part
128
Montant du fonds de rénovation
CHF 84'000.- au 01.01.2020
CHF 1'420'000.-

Contact agence

Immo2F
Société Immo2F
Ville 1291 Commugny
Tél. privé 022 960 54 63
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