à vendre -
CH-2406 La Brévine, Bois de l'Halle

En pleine nature propriété d'exception de 7.5 pces + studio, 2 garages

CHF 1'450'000.-

Descriptif

Vous recherchez un lieu de vie offrant un dégagement sublime, de la lumière, des paysages verdoyants, aucune nuisance, ni vis-à-vis ?
Vous recherchez un havre de paix pour votre famille offrant tranquillité, confort et appréciez les matériaux nobles tels que le bois et la pierre ?
Vous exercez ou envisagez d'exercer une profession libérale ? Alors c'est l'endroit rêvé pour privilégier vie de famille et professionnelle !

Cette belle propriété neuchâteloise soigneusement rénovée avec goût et dont le cachet d'origine a été respecté, comprend 2 bâtiments indépendants :
- la ferme, dans laquelle se trouve le logement principal de 6,5 pièces, ainsi qu'une chambre d'amis indépendante d'env. 21 m2 avec salle de douche et poêle à bois;
- la grange transformée en 2009, dispose au rez de 2 garages doubles, un couvert et bûcher, et à l'étage, un bel espace de vie d'env. 60 m2 aménagé en studio, avec cuisine agencée et salle de douche, wc-lavabo.

DISTRIBUTION DU LOGEMENT PRINCIPAL (plain-pied d'env. 240 m2 habitables)
- Hall d'entrée,
- spacieuse cuisine agencée dotée d'un poêle de cuisson à bois et grande cheminée, ouverte sur la salle à manger,
- ravissant séjour doté de boiserie avec poutres apparentes d'origine et fourneau à bois en catelles rénové,
- 3 chambres à coucher,
- 1 chambre aménagée en grand dressing,
- plusieurs armoires intégrées,
- spacieuse salle-de-bains/douche, wc-lavabo;
- local wc-lavabo visiteurs.

A NOTER :
Un système d'alarme avec détecteurs de mouvements, une caméra vidéo et un aspirateur central complètent le confort de cette propriété atypique, qui est soigneusement entretenue à l'intérieur, comme dans ses extérieurs.

Surface de la parcelle : 2'659 m2;
Volume total (habitation et annexe) : 2'206 m3.

La région offre de multiples possibilités d'activités sportives ou de loisirs pour chacun. A la belle saison, c'est un paradis pour la pratique du cyclisme sur route ou du VTT et la randonée pédestre. Le lac des Taillères est une destination idéale pour la baignade, la planche à voile ou pour un pique-nique au bord de l'eau.

Pour toute autre information sur la vallée : http://www.labrevine.ch

Situation

- Le Locle est à env. 15 km;
- Neuchâtel, à env. 30 km;
- Berne, à env. 80 km;
- Yverdon-les-Bains, à env. 60 km.

Accès

Par un chemin goudronné depuis la route cantonale.

Commerces

Les commerces se situent au village de la Brévine.

Transports

Arrêt du bus postal en bout de chemin.

Construction

- La construction de la ferme en pierre et en bois date de 1902; celle de l'annexe de 1947; les 2 toitures sont recouvertes de tuile;
- Rénovations des bâtiments datant de 1968, 2002 et 2009;
- Façades de la ferme rénovée;
- Plusieurs murs et parois en pierre, avec belles poutres apparentes;
- Les conduites d'eau et d'évacuation ont toutes été remplacées;
- Fenêtres en bois double vitrage;
- Chauffage à mazout (3 x 1500 litres), distribué par radiateurs dans la ferme et par le sol dans le studio.
- Fosse septique biologique récupérant les eaux usées.

Sous-sol

Une cave d'environ 18 m2 accessible depuis l'intérieur par un bel escalier en pierre.

Rez-de-chaussée

- Appartement de 6,5 pces;
- 1 chambre bien équipée et indépendante avec douche, wc-lavabo;
- local technique, aspirateur central et système UV pour désinfecter l'eau de citerne;
- buanderie équipée d'un lave-linge Zug et d'un sèche-linge Adora;
- local des citernes à mazout.

Combles

Une grange pouvant être aménagée en habitation supplémentaire. ( Les raccordements pour le chauffage, l'eau et l'électricité sont en attente).

Annexe

Bâtiment également doté d'un paratonnerre comprenant :
- au rez, 2 garages box avec portes télécommandées, wc-lavabo, couvert à voitures et bûcher;
- à l'étage, un ravissant studio bien équipé d'env. 60 m2, avec douche et wc-lavabo, faisant actuellement office de bureau.

Aménagements extérieurs

- Un grand jardin arboré et clôturé, avec four à pain, un jacuzzi, une fontaine et un étang,
- une terrasse au Nord-Est avec grande table et cheminée,
- une grande place pavée, une citerne enterrée, tondeuse robot.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Etang
✓  Jacuzzi
✓  Dépendance
✓  Parking
✓  Garage
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave à vin
✓  Grenier
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Avec cachet
✓  WC visiteurs
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Aspirateur central
✓  Connexion Internet
✓  Alarme
✓  Evacuation des eaux usées
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
✓  Rénové
✓  Agrandissement possible
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Favorable
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Imprenable
✓  Champêtre
Style
✓  Rustique
✓  Demeure atypique
✓  Maison de caractère
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Caractéristiques

Référence
11401-ER
Jours de publication
243
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
5
Surface habitable totale
321 m²
Surface cave
18 m²
Surface bâtie
364 m²
Surface totale
2659 m²
Volume
2206 m³
Année de construct.
1902
Année de rénovation
2009
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
1043 m
CHF 1'450'000.-

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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