à vendre - CH-1534 Sassel, au milieu du village

MAISON PAYSANNE A RENOVER AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

CHF 460'000.-

Descriptif

Maison paysanne à rénover/transformer au centre du village de Sassel.

Situation : 
La localité de Sassel, commune de Valbroye depuis 2011, se situe à environ 3 km de Granges-près-Marnand, 8km de Payerne et 35 km de Lausanne. La propriété se trouve au coeur du village de Sassel, en bordure de route.
Le terrain de 322 m2 est entièrement en zone village tout comme le jardin indépendant de 119 m2 située à quelques mètres de la propriété.

Construction: 
Ancienne construction (environ 1850) avec habitation à rénover, bâtie sur deux niveaux et sous-sol partiellement excavé. Ce bien dispose de vastes combles aménageables. Cette habitation a fait l'objet d'un agrandissement dans la grange et d'une rénovation partielle dans les années 1990.

Sous-sol: 
  •  Cave, dépôt citernes (3x 1'100l, plastic)
Rez-de-chaussée : 
  • Hall d'entrée
  • Cuisine habitable agencée de 13 m2
  • Salle-à-manger de 17.5 m2
  • Salon avec accès extérieur (créé en 1990 dans l'ancienne grange) de 22.5 m2
  • Chambre 1 de 18 m2
  • Salle d'eau 1 (douche, lavabo, WC)
1er niveau : 
  • Corridor
  • Chambre 2 de 18 m2
  • Bureau de 8 m2
Combles . 
  • Galetas avec grand potentiel de transformation
Annexes: 
  • Réduit de 18m2
  • Local de chauffage (brûleur CIPAG de 2013) et coin buanderie
Aménagements extérieurs : 
  • Place pavée, partiellement couverte par avant-toit
  • Fontaine
  • Jardin indépendant de 119 m2 
Remarques : 
  • La propriété est actuellement en zone réservée avec un délai à 2023 prolongeable durant 3 ans. Malgré cette réserve, il y a la possibilité d'aménager un deuxième logement sous réserve de la création de 2 places de parc supplémentaires.
  • Le bâtiment est inscrit au recensement architectural du canton de Vaud (valeur 4).

Pour plus d'informations : https://www.immobilier-broye.ch/a-vendre
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Caractéristiques

Référence
02-478
Jours de publication
49
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de WC
1
Surface terrain
441 m²
Hauteur de plafond
2.1 m
Volume
1460 m³
Année de construct.
1850
Année de rénovation
1990
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
0.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
73 %
Disponibilité
de suite
CHF 460'000.-

Contact agence

BUGNON Immobilier Sàrl
Société BUGNON Immobilier Sàrl
Adresse Rue de Lausanne 26
Ville 1530 Payerne
Tél. privé 026 660 70 72
Mobile 079 339 37 25
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