à vendre - CH-1338 Ballaigues, Prés des Champs 3

Très belle ferme rénovée offrant charme, intimité et quiétude

CHF 960'000.-

Descriptif

Située au pied du Jura et nichée dans un écrin de verdure, cette charmante propriété avec cachet bénéficie d'un cadre intimiste, paisible et bucolique. 

Cette ferme de caractère du 19ème siècle entièrement rénovée et réaménagée en 1998 est idéalement orientée sud et offre une belle luminosité, du confort et l'élégance de la simplicité.

Son emplacement permet de profiter pleinement des plaisirs et du calme de la campagne tout en se trouvant à proximité de toutes commodités (à 5 minutes du village historique de Ballaigues, à 10 minutes de Vallorbe et de sa gare, à 25 minutes d'Yverdon et à 35 minutes de Lausanne). 

Cette chaleureuse demeure familiale de 7 pièces propose une généreuse surface habitable d'env. 180m2 distribuée sur trois niveaux comme suit : 

  • Le rez-de-chaussée où se trouve les principales pièces de vie :
    • un beau séjour baigné de lumière doté d'un poêle et de nombreuses armoires encastrées
    • une spacieuse salle à manger/cuisine habitable entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse et une partie du jardin

  • Le premier étage comprend un pallier actuellement aménagé en petit espace lecture, un bureau, une chambre d'appoint ainsi que :
    • une grande salle de bain (baignoire, lavabo double vasque, WC)
    • une généreuse chambre parentale avec une belle vue dégagée

  • Le deuxième étage ou "l'étage nuit" contenant :
    • un pallier de distribution actuellement aménagé en bibliothèque donnant notamment accès à un agréable balcon permettant de profiter de la vue
    • trois jolies chambres dont deux avec de beaux volumes et une d'appoint

Les extérieurs et les annexes

Cette propriété dispose d'un jardin enchanteur aménagé de différentes essences d'arbres et de deux terrasses orientées est et sud permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle bénéficie également :
  • d'une grande grange aménageable mais non habitable
  • d'un local technique avec espace buanderie
  • d'une étable pouvant accueillir des animaux (actuellement deux boxes aménagés)
  • d'un poulailler intérieur
  • de nombreux espaces pour stocker et ranger du matériel, etc.

Six places de parc extérieures complètent les belles prestations que propose ce bien. 

Apportant sérénité et tranquillité, cette charmante propriété est un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un bien atypique. 

Je suis intéressé
   
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Dossier PDF recevoir des objets similaires
Chargement
Signaler un problème

Caractéristiques

Référence
#2825663
Jours de publication
39
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
1103 m²
Volume
2302 m³
Année de construct.
1841
Année de rénovation
1998
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 4'000.-/an
Annexe (Dépendance)
inclus
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Altitude (m)
1000 m
CHF 960'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
6

Contact visite

Courvoisier SA
Adresse Place de la Navigation 2
Ville 1006 Lausanne
Tél. 021 728 50 50

Contact agence

Courvoisier SA
Société Courvoisier SA
Adresse Place de la Navigation 2
Ville 1006 Lausanne
Tél. privé 021 728 50 50
Mobile 079 323 22 77
Autres objets de cet annonceur
CH-1338 Ballaigues, Prés des Champs 3

Déjà organisé votre déménagement ?

MOVU vous aide à trouver les spécialistes du déménagement & des nettoyages.
Obtenez aujourd'hui & gratuitement 5 offres !