à vendre -
CH-1645 Le Bry, Route de Villars d'Avry 107

Maison locative de 4 appartements loués.

CHF 1'450'000.-

Descriptif


Idéalement située à l’écart de toute nuisance avec une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison locative bénéficie d'une parcelle de 2'466 m2 ainsi qu'un volume de 1'768 m3. Ce bien se compose de 4 appartements dont un de 5 pièces, deux de 4.5 pièces ainsi qu'un de 2.5 pces. Une place revêtue permet le stationnement de huit véhicules et un jardin arboré commun complètent ce bien. La situation de ce bâtiment offre du calme aux locataires et donne l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes (A12/Rossens).

Récemment constitué en PPE, cet immeuble se compose de 4 lots :

Art. PPE 2269-01 – Appartement de 2.5 pces avec cave n°1 (~72 m2) / Rez inf.
- Couloir/dégagement
- Séjour
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Salle de bain
- Chambre
- Terrasse, pelouse

Art. PPE 2269-02 – Appartement de 5 pces avec cave n°2 (~132 m2) / Rez sup.
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Séjour
- 4 chambres
- Salle de bain







Art. PPE 2269-03 – Appartement de 4.5 pces avec cave n°3 (~109 m2) / 1er étage
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Séjour avec accès balcon & terrasse
- 3 chambres
- Salle de bain

Art. PPE 2269-03 – Appartement de 4.5 pces (~104 m2) / 1er étage
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Réduit & galetas
- Séjour avec accès balcon & terrasse
- 3 chambres
- Salle de bain

Surfaces communes:
- Hall d'entrée/dégagement/palier
- Buanderie collective (sous-sol)
- Locaux chaufferie et citerne (sous-sol)
- Place revêtue
- Jardin potager
- Pelouse et verger





Le revenu locatif brut annuel s'élève à CHF 65'580.-
Idéal pour un investisseur désirant un immeuble de rendement avec travaux !

Prix non négociable.

Commodités

Environnement
✓  Verdoyant
✓  Montagnes
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Silencieux/tranquille
✓  Parking
Intérieur
✓  Sans ascenseur
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
Equipement
✓  Buanderie collective
✓  Concierge
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  A rafraîchir
✓  Reprise en l'état
Exposition
✓  Est
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Imprenable
✓  Sans vis-à-vis
✓  Champêtre
✓  Lac
✓  Jardin
✓  Montagnes
✓  Alpes
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
#2533096
Jours de publication
14
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1971
Surface terrain
2466 m²
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
CHF 1'450'000.-

Contact agence

Gérances Giroud SA
Société Gérances Giroud SA
Adresse Rue du Centre 2
Ville 1752 Villars-sur-Glâne
Tél. privé 026 408 95 65
Fax 026 408 95 60
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