à vendre - CH-1854 Leysin, Rue du Commerce 23

Immeuble de logement de standing à Leysin, rendement de haut potentiel

CHF 6'335'000.-

Descriptif

Leysin est LA station des Alpes Vaudoises avec un devenir extraordinaire !

Les liaisons internationales (TGV depuis Paris Gare-de-Lyon et Milan Cisalpino) en harmonie avec la ligne AL (Aigle-Leysin) représentent le maître-atout. De plus la création de la nouvelle ligne souterraine va changer de façon significative la perception de Leysin qui est en train de devenir LE MUST !

Le chalet Victoria Les Mélèzes à Leysin est un ancien sanatorium avec les fameux grands balcons de l’époque du Dr Rollier. L’immeuble a été entièrement rénové et une PPE de 7 lots a été constituée au début des années 2000. C’est l’ensemble de l’immeuble qui est à vendre avec tous les lots PPE.

Le chalet Victoria Les Mélèzes est situé au cœur de la station de Leysin, à proximité des gares du Fédey, du mini-golf et des écoles internationales. Un service de bus assure le transport des personnes à travers tout le village qui est desservi par le Car Postal et par le train AL (Aigle-Leysin) depuis tôt le matin jusqu’à tard le soir.

Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-rooms, hôtels, café-restaurants, banques, Coop, Denner, Migros, pharmacies, salons de coiffure, garage, cabinet médical, maison de commune, agences immobilières, boutiques de vêtements, etc…, La Poste, le centre sportif et, surtout, les écoles internationales offrent aux 4000 habitants permanents une réelle qualité de vie.

Répartition des lots :
Lot 1 : 107/1000 75,5 m2 Une chambre, hall, séjour-cuisine, cave, WC-douche, buanderie,
usage de toute la place jardin, usage place de parc No 1.
Lot 2 : 128/1000 115,1 m2 Cave No 2, cuisine, salon, deux chambres, WC, salle de bain, balcon,
usage des places de parc No 3 et No 4.
Lot 3 : 89/1000 79,5 m2 Cuisine-séjour, deux chambres, salle de bain, terrasse, cave No 3,
usage place de parc No 6.
Lot 4 : 200/1000 179,7 m2 Cave No 4, cuisine, séjour, réduit-buanderie, quatre chambres, trois salles de bain,
deux balcons, usage des places de parc No 7 et No 8.
Lot 5 : 218/1000 195,7 m2 Cave No 5, cuisine, séjour, réduit-buanderie, quatre chambres, trois salles de bain,
deux balcons, usage des places de parc No 9 et No 10.
Lot 6 : 121/1000 85,6 m2 Cave No 6, cuisine, salon, bureau, une chambre, douche-WC, un balcon,
usage buanderie et place de parc No 2.
Lot 7 : 137/1000 96,7 m2 Cave No 7, séjour-cuisine, deux chambres, douche-WC, salle de bain, balcon,
usage de buanderie.

Les lots 1, 6 et 7 sont reliés entre eux et peuvent former un seul appartement en triplex de 257.8 m2 et représentant 365/1000.
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Caractéristiques

Référence
Les Mélèzes à Leysin
Jours de publication
14
Nombre de logement(s)
7
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2019
Surface terrain
3171 m²
Surface habitable
827.8 m²
Disponibilité
A convenir
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
CHF 6'335'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
9
Extérieur (incl.)
5

Contact agence

OPT-IMMO.NET Sàrl
Société OPT-IMMO.NET Sàrl
Adresse Rue Colomb 7
Ville 1860 Aigle
Tél. privé 024 466 76 50
Mobile 079 232 61 24
Fax 024 466 76 51
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