à vendre - CH-1723 Marly, chemin de l'Aurore 8

Maison familiale de trois appartements - 2 x 4.5 p. et 1.5 p

CHF 1'395'000.-

Descriptif

Cette maison locative est parfaitement située au centre de Marly, proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel très calme. La situation est plaisante et se trouve dans un cadre verdoyant.

La propriété est divisée en 3 appartements :

Au rez, l'appartement de 4.5 pièces fait approximativement 105 m² et bénéficie d'une jolie cuisine habitable, agencée et équipée. Le salon d'environ 33 m² dispose d'une cheminée et d'un balcon d'environ 10m² exposé sud. Trois belles chambres allant de 11 à 14 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

Le 1er étage est formé d'un second appartement de 4.5 pièces, dont la disposition spatiale est identique à l'appartement du rez.

Un appartement rénové de 1.5 p à l'entresol d'environ 25 m² qui dispose d'une petite salle de bain (cuisine et revêtements de sols rénovés en 2020)

Tous les appartements font l'objet d'un bail à loyer d'une durée indéterminée. Revenu locatif mensuel comme suit :
4.5 p au rez + garage : CHF 1'800.- + 200.-
4.5 p au 1er + garage : CHF 1'569.- + 220.-
1.5 p au rez inférieur + 1 place extérieure : CHF 600.- charges comprises
Rendement locatif annuel CHF 52'668.- Contrats de baux à loyer sur demande

Le sous-sol est formé de 2 caves, 2 garages et une buanderie commune.

Cette maison de caractère dispose d'un agréable jardin plat, répartit sur deux niveaux. 3 places de parking extérieures complètent le bien.

Ce bien pourrait intéresser une famille ou un investisseur à la recherche d'un rendement (3.78% brut)

Vous allez apprécier :
Le charme de la maison
La tranquillité de la situation, proche de tout
Le grand jardin exposé plein sud
Appartements loués, rendement immédiat

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Caractéristiques

Référence
V0628
Jours de publication
28
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
3
Nombre de pièce(s)
9
Année de construct.
1971
Surface terrain
~ 995 m²
Surface habitable
~ 243 m²
Volume
~ 1355 m³
Impôt communal
79.99 %
Impôt immobilier
0.3‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 1'395'000.-

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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