à vendre - CH-1321 Arnex-sur-Orbe, A 300 mètres de la gare d'Arnex-sur-Orbe

INVESTISSEMENT AU JUSTE PRIX! LOT DE 5 APPARTEMENTS NEUFS EN PPE

CHF 1'190'000.-

Descriptif

RENDEMENT BRUT : 4,54% 

Lot de 5 appartements neufs dans une PPE, fruit de la transformation récente d'une bâtisse villageoise pleine de cachet.
Construction 2020. 

- Etat locatif : CHF 54'000.-/an
- Etat locatif réalisé : CHF 54'000.
- Rendement brut : 4.54%
- Aucun logement vacant

Situation : 

- A moins de 5 minutes en voiture de Orbe
- A moins de 35 en voiture de Lausanne
- A moins de 10 minutes en voiture de l'autoroute direction Berne ou Lausanne

Distribution : 
5 appartements loués :

- 3 studios de 16m2
- un studio de 24m2
- un 4,5 pièces de 124m2 
- 6 places de parc extérieures

Etat général du bâtiment : 
- appartements entièrement rénovés en 2020
- Réfection de la façade de l'immeuble aux frais du propriétaire actuel
- Peinture du hall d'entrée et cage d'escaliers aux frais du propriétaire actuel
- Création de caves pour les 5 lots (déjà existantes) aux frais du propriétaire actuel
- Installation de boites aux lettres aux frais du propriétaire actuel
- Pose de porte antifeu aux frais du propriétaire actuel
- Remise en état des places de parc aux frais du propriétaire actuel

NB : Les valeurs comptables et de rentabilité exprimées ci-dessus sont conformes aux recommandations USPI/CEI. Les comptes PPE provisoires sont en cours d'élaboration. Un décompte de charges pourra être fourni à échéance.
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Caractéristiques

Référence
Ar 20-411-01
Jours de publication
57
Nombre de logement(s)
5
Année de rénovation
2020
Disponibilité
de suite
Installation de chauffage
Radiateur
CHF 1'190'000.-

Contact visite

Monsieur Bastien ANEX
Mobile +41 (0)79 887 87 37

Contact agence

Edifice Properties Sàrl
Société Edifice Properties Sàrl
Adresse Avenue de Rumine 13
Ville 1005 Lausanne
Tél. privé 021 525 02 21
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