à vendre -
CH-1820 Montreux, Montreux

Spécial investisseur mieux que la bourse, devenez un Eurotelman !

CHF 990'000.-

Descriptif

Vente de 5 lots dans la chaîne de l'Eurotel.

Situé en plein cœur de la ville de Montreux, sur les quais qui bordent le Lac Léman, le complexe de l'Eurotel vous accueille dans un cadre prestigieux et idyllique.

Ces 5 lots se distribuent avec des surfaces habitables entre 31 et 68 m² habitables et vous garantissent une qualité de vie inégalable ainsi qu'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

La douceur de vivre de Montreux et ses attraits touristiques offrent à ce bien un atout non négligeable et un investissement de premier choix, très prisé. Montreux vous offre un grand nombre de divertissements.

Ces 5 appartements font partie intégrante de la chaîne hôtelière de l'Eurotel et sont gérés directement par leurs soins. Ceci vous assure un revenu annuel net selon les bénéfices répartis entre le restaurant et l'hôtel, le tout avec une gestion sans préoccupation.

Chaque copropriétaire est actionnaire de la société en charge de l'exploitation de la partie hôtelière. La société d'exploitation est uniquement gérante et non propriétaire de l'immeuble, ce qui assure une sécurité financière au copropriétaire.

Il est à noter que d'importantes rénovations ont été effectuées ces dernières années au sein du complexe et également sur la partie restaurant. Les travaux réalisés ont été totalement pris en charge par la copropriété et sont amortis sur un délai très court, ce qui explique un rendement en dessous des années précédentes.

Pour information, la répartition du bénéfice se fait selon le type de lot.

Construction

L'Eurotel est constitué d'une partie en PPE qui est gérée par une société interne qui s'occupe de l'entretien, des travaux, de l'exploitation ainsi que des charges. Il s'en dégage un bénéfice net sur la partie hôtelière et restauration qui se répartit par type de lot et millièmes. Ces lots sont destinés à un investissement car les propriétaires ne disposent pas de leurs usages.

Une seconde partie des lots est dédiée à l'usage des propriétaires, ce qui implique une gestion indépendante effectuée directement par les propriétaires. Ceux-ci, peuvent également à leur bon vouloir en disposer ou les mettre sur le marché de la location, tout en respectant le règlement interne à l'hôtel. Ils rapportent également un pourcentage net sur le bénéfice sur la partie restauration.

Rez-de-chaussée

5ème étage :
Appartement de 1 pièce type B de 31 m² habitables

8ème étage :
Appartement de 1 pièce type A de 37 m² habitables

11ème étage :
Appartement de 1 pièce type A de 37 m² habitables

14ème étage :
Appartement de 1 pièce type B de 31 m² habitables

16ème étage :
Appartement de 2.5 pièces type AF de 68 m² habitables

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Lac
✓  Port de plaisance
✓  Rue commerçante
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Cinéma
✓  Piste cyclable
Extérieur
✓  Balcon
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Lumineux
Equipement
✓  Concierge
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Caractéristiques

Référence
12019
Jours de publication
231
Nombre de logement(s)
5
Année de construct.
1966
Rendement net
2.07 %
Etat locatif net
CHF 20'505.-
Surface habitable
204 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
CHF 990'000.-

Contact visite

Monsieur Sven DUTOIT
Tél. +41 79 675 12 66
Mobile +41 79 675 12 66
Fax +41 21 962 86 61
Commentaire Pour les visites, merci de contacter notre agence Cardis SA à Montreux au n° +41 21 962 86 62.

Contact agence

Cardis SA
Société Cardis SA
Adresse Rue du Théâtre 7bis
Ville 1820 Montreux
Tél. privé +41 21 962 86 62
Fax +41 21 962 86 61
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