à vendre -
CH-1907 Saxon, Plein centre a proximité immédiate de la gare

Saxon : proximité gare, à rénover bel immeuble familial de 450 m2

CHF 1'450'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce petit immeuble familial à rénover est situé à quelques mètres de la gare de Saxon et à proximité immédiate de tous les services et commodités.
Offrant une surface de 450 m2, il est actuellement composé de 2 grands appartements, de belles surfaces commerciales, de très grands sous-sols et caves ainsi que de 4 places de parc.
Ce bien s'adresse en premier lieu à un entrepreneur-investisseur capable de développer et de mettre en oeuvre un projet de 4 appartements de 2,5 à 4,5 pièces offrant un rendement intéressant.

A visiter sans attendre !

Situation

Située en plein centre du village de Saxon, accès à pieds à toutes les commodités et commerces. (Coop, banques,pharmacies etc...)
Proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Commune

www.saxon.ch

Accès

Accès en voiture devant la maison.
Autoroute : 12 min de Martigny
12 min de Sion

Commerces

Coop, banques, pharmacies, salon de coiffure, Tea Room, Café restaurant etc...

Transports

Gare CFF de Saxon à 50 mètres à pieds, départ pour Martigny ou Sion toutes les 28 minutes.

Loisirs

Grande proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Construction

Construction classique béton et briques.

Sous-sol

Les sous sols offrent une surface aménageable totale de 125 m2

les caves sont actuellement distribuées comme suit :
Cave 1 : 94 m2
Cave 2 : 8.40 m2
Cave 3 : 14.65 m2
Cave 4 : 6.30 m2

Rez-de-chaussée

Actuelle surface commerciale non exploitée - 217 m2
Dans le cadre d'un projet de transformations, cette surface fera l'objet d'une demande de changement d'affectation en surface habitable.

1er niveau

Appartement 5.5 pièces - 113 m2 habitables

Escaliers : env. 9.25 m2
Hall entrée : env. 8.70 m2
Salon, séjour : env. 43.90 m2
Cuisine : env. 11.50 m2
Terrasse : env. 89 m2
Hall chambre : env. 5.45 m2
Chambre 1 : env. 9.35 m2
Balcon : env. 1.35 m2
Chambre 2 : env. 11.20 m2
Balcon : env. 4.97 m2
Chambre 3 : env. 13.20 m2

2ème niveau

Appartement 4.5 pièces - 98 m2 habitables

Escaliers : env. 11.25 m2
Hall entrée : env. 4.39 m2
Salon séjour : env. 29.74 m2
Cuisine : env. 12 m2
Chambre 1 : env. 16 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Chambre 3 : env. 9.23 m2
Salle de bain : envé 3.75 m2
Rangement - Closet : env. 6.45 m2
Balcon : env. 2.57 m2

Combles

Galetas accès par trappe d'env. 18 m2

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Commerces
✓  Rue commerçante
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Arrêt de tram
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Université
✓  Sentiers de randonnée
✓  Piste cyclable
✓  Ecoles internationales
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Parking
Intérieur
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Cave
✓  Grenier
✓  Double vitrage
✓  WC visiteurs
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Fibre optique
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
✓  Pierre
Etat
✓  A rénover
✓  Agrandissement possible
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Matinal
✓  En soirée
Vue
✓  Montagnes
Style
✓  Classique
✓  Maison de caractère
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Caractéristiques

Référence
#2021077
Jours de publication
5
Année de construct.
1945
Surface habitable totale
450 m²
Volume
2489 m³
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 520.-/mois
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
454 m
CHF 1'450'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Contact agence

Chiffelle Immobilier Sàrl
Société Chiffelle Immobilier Sàrl
Adresse Rue du Bourg 23
Ville 1071 Chexbres
Tél. privé 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07
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