Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait bon vivre et offrant une multitude de services modernes, efficaces et accessibles pour toutes et tous. Cette petite ville historique séduit par son charme méditerranéen et est connue pour son architecture particulière, ses places pittoresques et ses rues bordées de boutiques et de restaurants. Aujourd’hui cette partie de la ville de Genève est considérée comme un des quartiers les plus populaires et les plus branchés du Canton.
Cet immeuble sis dans une rue qui bénéficie d’un emplacement de choix puisque cette rue a été repensée sans voiture, offrant une nouvelle façon de vivre la ville teintée d’un esprit festif et convivial propre à la Carouge. Avec un accès plus agréable depuis la rue du Pont-Neuf, elle rééquilibre les mobilités au centre-ville en favorisant la mobilité douce. Elle apporte également une réponse aux enjeux climatiques grâce à un revêtement du sol éclairci qui permet de diminuer l’absorption du rayonnement solaire et du bruit.
L’immeuble construit en 1840, se situe à proximité immédiate des transport en communs et de toutes commodités usuel (ex : commerces, écoles, primaires, secondaires, banques, restaurants, etc.). Son taux de rendement brut s'élève à 3,75 %, tandis que son rendement net est de 3,55 %.
L’objet se compose d’un sous-sol comprenant des caves et des dépôts, un rez-de-chaussée avec deux arcades commerciales ainsi que 3 étages composés de logements dont 1 logement vacant d'environ 110 m2 au 2ème étage entièrement rénové bénéficiant d'une nouvelle cuisine entièrement équipée.
à vendre - CH-1227 Carouge GE, Vieux Carouge
Vieux Carouge - Immeuble Mixte - Logements & Commerces
CHF 5'100'000.-
Descriptif
Caractéristiques
Référence
#4344001
Jours de publication
30
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1820
Rendement net
3.55 %
Rendement brut
3.75 %
Etat locatif net
CHF 180'620.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 190'620.-
Surface terrain
~ 247 m²
Surface habitable
~ 910 m²
Volume
~ 2048 m³
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 10'000.-/an
Type de chauffage
Electrique, Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 5'100'000.-
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