à vendre -
CH-1524 Marnand, Place des Ormeaux

Maison atypique de 3,5pces de 100m2, avec garage et terrasse

CHF 485'000.-

Descriptif

A saisir à 10 min. de Payerne ou Lucens !

Vous êtes un couple ou une famille avec 1 enfant ne désirant pas d'extérieurs à entretenir et recherchant un espace de vie avec cachet, lumineux et fonctionnel ? Alors cette maison mitoyenne d'angle atypique avec son entrée indépendante fera votre bonheur et sera pour vous !
De par son emplacement, l'ensoleillement est généreux et la tranquillité assurée de par son peu de voisinage.

Le logement de 3,5 pces en duplex d'env. 100 m2 de surface habitable se trouve à l'étage et dans les combles.
Le rez et le sous-sol d'une surface utile privative d'env. 80 m2, comprend un couvert, un local technique et sa buanderie équipée, un garage avec porte automatisée ainsi qu'une cave.

La maison immédiatement disponible, entretenue avec grand soin, est en parfait état; aucun travail n'est à prévoir.

TRAVAUX RECENTS:
- remplacement du plan de travail en granit à la cuisine;
- pose de stores électriques dans les 2 chambres à coucher;
- pose d'un store-soleil en toile de tente sur la terrasse qui a été refaite à neuf;
- remplacement de la barrière de la coursive et de la terrasse;
- un rafraîchissement au niveau des peintures a été effectué en 2019.

Distribution de l'étage :
- Entrée avec armoire intégrée,
- wc-lavabo visiteurs,
- cuisine entièrement équipée (appareils MIELE) et accès à l'espace repas,
- le séjour, plaisante pièce à vivre pleine de cachet, avec poutres apparentes et poêle à bois.

Distribution des combles (partie nuit) :
- un corridor de distribution,
- 2 belles chambres à coucher avec plafond lambrissé.
- 1 spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, wc-lavabo.

Surcombles: accès au grenier par escalier escamotable.

Les commodités, notamment commerces, écoles et gare CFF se trouvent dans le village voisin de Granges-près-Marnand.
(un magasin Denner se trouve à env. 500 m)

PRIX DISCUTABLE !

Davantage de détails sur : http://www.valbroye.ch

Personne de contact pour visiter :
Mme Elisa Romano
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Payerne et Lucens sont à 8 km;
- Romont à 11 km;
- Fribourg à 25 km;
- Lausanne à 36 km;
- Accès autoroutiers à Payerne.

Transports

Gare CFF à Granges-près-Marnand

Construction

- Construction ancienne rénovée avec toiture recouverte de tuile.
- Chauffage central à mazout distribué par le sol.
- Fenêtres en PVC à double vitrage isolant, la majorité étant dotées de moustiquaire.
- Sols recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet pour la partie nuit.

Annexe

- garage avec porte automatisée,
- local technique avec rangements,
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge (appareils MIELE),
- cave.

Aménagements extérieurs

- place goudronnée pour le parcage

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Cave
✓  Grenier
✓  Garage
✓  Double vitrage
✓  Moustiquaire
✓  Avec cachet
✓  WC visiteurs
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléréseau
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Comme neuf
✓  Très bon
Exposition
✓  Nord
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Toute la journée
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Caractéristiques

Référence
11416-ER
Jours de publication
141
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
100 m²
Surface terrain
94 m²
Volume
624 m³
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
73 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
470 m
CHF 485'000.-

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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