à vendre -
CH-1524 Marnand, Place des Ormeaux

Maison d'angle atypique de 4 pces avec sous-sol, grenier et garage

CHF 450'000.-

Descriptif

A 30 mn de Lausanne ! *** IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU POUR UN PREMIER ACHAT ***

Vous êtes un couple ou une famille avec 1 enfant ne désirant pas d'extérieurs à entretenir?
Vous recherchez un espace de vie avec cachet, lumineux, fonctionnel, tranquille et avec peu de voisinage ?
Alors cette maison avec entrée indépendante fera votre bonheur !
Le logement de 4 pces réparti sur 2 niveaux (env. 100 m2 de surface habitable), se trouve à l'étage.

DISTRIBUTION:

LE REZ ET LE SOUS-SOL, d'une surface utile privative d'env. 80 m2, comprend un couvert, un local technique et sa buanderie équipée, un garage avec porte automatisée ainsi qu'une cave.

ETAGE :
- Entrée avec armoire intégrée,
- wc-lavabo visiteurs,
- cuisine entièrement équipée (appareils MIELE) avec plan de travail en granit;
- un espace repas ou bureau,
- le séjour, plaisante pièce à vivre pleine de cachet, avec poutres apparentes et poêle à bois.

COMBLES (partie nuit) :
- un corridor de distribution,
- 2 belles chambres à coucher,
- 1 spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, wc-lavabo.

SURCOMBLES: accès au grenier par escalier escamotable.

TRAVAUX EFFECTUES RECEMMENT:
- remplacement du plan de travail en granit à la cuisine;
- pose de stores électriques dans les 2 chambres à coucher;
- pose d'un store-soleil en toile de tente sur la terrasse qui a été refaite à neuf;
- remplacement de la barrière de la coursive et de la terrasse;
- un rafraîchissement au niveau des peintures a été effectué en 2019.

*** La maison immédiatement disponible entretenue avec grand soin, est en parfait état et aucun travaux n'est à prévoir. ***

Les commodités, notamment commerces, écoles et gare CFF se trouvent dans le village voisin de Granges-près-Marnand.
(un magasin Denner se trouve à env. 500 m)

Davantage de détails sur : http://www.valbroye.ch

Pour visiter :
Mme Elisa Romano
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Payerne et Lucens sont à 8 km;
- Romont à 11 km;
- Fribourg à 25 km;
- Lausanne à 36 km;
- Accès autoroutiers à Payerne.

Construction

- Construction ancienne rénovée avec toiture recouverte de tuile.
- Chauffage central à mazout distribué par le sol.
- Fenêtres en PVC à double vitrage isolant, toutes dotées de moustiquaire.
- Sols recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet pour la partie nuit.

Annexe

- garage avec porte automatisée, adoucisseur d'eau,
- local technique avec rangements,
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge (appareils MIELE),
- cave.

Aménagements extérieurs

1 place de parc devant le garage et possibilité de parcage

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Cave
✓  Grenier
✓  Garage
✓  Double vitrage
✓  Moustiquaire
✓  Avec cachet
✓  WC visiteurs
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléréseau
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Comme neuf
✓  Très bon
Exposition
✓  Nord
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Toute la journée
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Caractéristiques

Référence
11416-ER
Jours de publication
204
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
100 m²
Surface terrain
94 m²
Volume
624 m³
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
73 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
470 m
CHF 450'000.-

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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