à vendre -
CH-1256 Troinex, Troinex

TROINEX
Drize 16 - Villa B

CHF 1'550'000.-

Descriptif

Drize 16

Beaux volumes et luminosité

Ce beau projet de cinq villas jumelées, vous séduira par son style élégant aux lignes épurées et ses matériaux de haut standing. Chacune des villas vous offrira de beaux volumes ainsi qu’une excellente luminosité dans toutes les pièces.

Sur 3 étages, ce sont 6 pièces qui s’organisent sur tous les niveaux : une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres à coucher, un WC visiteurs, deux salles d’eau ou encore une grande salle de jeux sans oublier évidemment la grande terrasse et le jardin.

Situation

La situation géographique du lieu est idyllique.

Les villas Drize 16 sont érigées en un lieu idéalement situé pour sa proximité avec toutes les commodités modernes. A seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter de la magnifique campagne genevoise, tout en étant proche des transports publics. En plus des avantages classiques qu’offre une commune dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate du Vieux Carouge avec ses marchés, boutiques et brocantes ouverts tout le week-end.
Une vie pratique et aisée aux portes de Genève.

Commune

Aujourd’hui commune très résidentielle depuis une cinquantaine d’années, Troinex a longtemps connu une effervescence de son activité agricole, qui reste encore présente aujourd’hui.

Le calme village, au pied du Salève, est entouré par les communes de Carouge, Plan-les-Ouates et Veyrier. Cette proximité idéale entre nature et commodités urbaines en font un lieu agréable à vivre. Les nombreuses petites entreprises artisanales locales sauront séduire les futurs résidents de cette localité plein de charme.

Construction

Architecture

Matériaux de qualité

Les villas Drize 16 ont le grand avantage de bénéficier du label Très Hautes Performances Energétiques (THPE). Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de haut standing.

De style architectural contemporain, ce nouvel édifice se caractérise par ses façades aux lignes épurées recouvertes de pierres et d’un bardage en bois. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu présentant toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires.

Sous-sol

- Hall
- Salle de douche
- Buanderie/Local technique
- Cave
- Rangement
- Salle polyvalente
- Abri PC pour les villas B & D

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour/Salle à manger
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs

1er niveau

- Une suite parentale avec salle de douche
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Possibilité de créer une 4 ème chambre en modifiant la suite.

Aménagements extérieurs

- Une terrasse
- Un jardin

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Arrêt de bus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Piste cyclable
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Buanderie privée
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Champêtre
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  THPE (Très haute performance énergétique)

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Caractéristiques

Référence
295.12104
Jours de publication
35
Lot
Villa B
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
148 m²
Surface terrain
178 m²
Surface brute de plancher
148 m²
Surface utile
223.5 m²
Année de construct.
2020
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.4 %
Disponibilité
Automne 2020
Prix
CHF 1'550'000.-
CHF 1'550'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Fichier(s) multimédia

Plans villa B

Contact visite

Monsieur Alan BAZBAZ
Tél. +41 22 888 18 20
Mob. +41 78 891 65 16
Fax +41 22 888 18 17

Contact agence

Cardis SA - Genève
Société Cardis SA - Genève
Adresse Boulevard Georges-Favon 10
Ville 1204 Genève
Tél. privé +41 22 888 18 18
Fax +41 22 888 18 17
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