à vendre -
CH-1807 Blonay, Route de Châtel-St-Denis 39

Belle villa individuelle dans un nouveau quartier résidentiel

CHF 2'320'000.-

Descriptif

Ce nouveau projet comprend la construction de 2 villas individuelles contemporaines au sein d'un nouveau quartier résidentiel de villas mitoyennes, situées aux Chevalleyres à Blonay, dans un quartier calme et bénéficiant d'un cadre de verdure exceptionnel.

Logé dans le village familial et accueillant de Blonay, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse et agréable à vivre.

Le projet prend place sur un terrain en pente dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa une vue magnifique.

De conception moderne et bénéficiant de beaux espaces, ces splendides villas individuelles de 7,5 pièces offrent tout le confort que vous pouvez espérer (l'acquéreur a le choix des finitions).

Toutes les villas jouissent de belles terrasses et jardins et d'une vue sur le lac.


SITUATION

Située en pleine nature, Blonay est une commune du canton de Vaud qui bénéficie d'une situation privilégiée.

Dans une zone résidentielle, ces villas profitent d'un environnement calme et d'une jolie vue sur le lac et les montagnes.

Grâce à ses écoles, à ses commerces et à ses services, la commune de Blonay offre toutes les infrastructures nécessaires sur place.

Les axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 5 minutes en voiture et facilement accessibles.


COMMUNE

Surplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train.

A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, ce village résidentiel est connu pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.

Autour du sommet des Pléiades (1400 m.), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.

Blonay vous ouvre son cœur.

www.blonay.ch


CONSTRUCTION

Cette construction répondra aux normes des bâtiments à faible consommation d’énergie.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC avec triple vitrage.

La production de chaleur sera assurée par le gaz combiné avec des panneaux solaires thermiques et la distribution sera effectuée par le sol.

Toutes les pièces chauffées des villas seront régulées indépendamment par des thermostats d'ambiance.

Un groupe de panneaux photovoltaïques dédié à la production d'électricité sera installé en toiture.

Chaque villa possédera un système de comptage individuel de chauffage et d'eau chaude.

En option : Installation d'une cheminée

Les villas disposent d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine :
• CHF 50'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains) :
• CHF 20'000.- TTC

Carrelages et faïences (fourniture) :
• CHF 100.--/m2 TTC

Parquet (fourniture) :
• CHF 100.--/m2 TTC


STATUTS DES VILLAS

Villa 4 de 432 m2 utiles, surface parcelle de 628 m2, surface jardin de 404 m2 CHF 2'320'000.- Libre

Villa 6 de 437.5 m2 utiles, surface parcelle de 797 m2, surface jardin de 605 m2 CHF 2'320'000.- Libre

Deux places de parc à CHF 35'000.- chacune viennent compléter chaque villa (en sus du prix de vente).



REMARQUES

Vous êtes intéressé ?

Contactez sans plus tarder un de nos courtiers afin de fixer un rendez-vous.

Procédure d’achat :

1) Prise de contact avec l'un de nos courtiers

2) Choix du lot

3) Signature d’une réservation avec notre courtier et versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès du notaire

4) Contact avec l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser votre octroi du crédit de construction

5) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente et du contrat d’entreprise générale chez le notaire

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Rue commerçante
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Ecoles internationales
✓  Centre sportif
✓  Piste de ski
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
Ensoleillement
✓  Optimal
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
#2310740
Jours de publication
29
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface utile
437.5 m²
Année de construct.
2019
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir
CHF 2'320'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. +41 21 977 22 00

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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