à vendre -
CH-1695 Rueyres-St-Laurent, Rueyres-St-Laurent

Ferme de caractère avec atelier mécanique & potentiel d'agrandissement

Prix sur demande

Descriptif

Cette magnifique ferme fribourgeoise est érigée sur une parcelle de plus de 2'400 m² au cœur du village de Rueyres-St-Laurent, dans la commune du Glèbe, à moins de 10 minutes de l’entrée d’autoroute A12 à Rossens, dans un environnement calme et campagnard.

Construite dans les années 1840, cette demeure a bénéficié d’un entretien régulier et soigné qui lui confère un confort moderne au caractère d’antan ; en témoignent les boiseries intérieures, les poutres apparentes ainsi que les plafonds bas. Toutefois, avant même de franchir le seuil du majestueux portail en fer forgé, vous serez séduit au premier regard par le détail de ses façades en tavillons, par ses extérieurs arborés de diverses essences et son allée impériale en pavés vous menant à l’entrée de la ferme et à l’atelier mécanique adjacent. Cette annexe permet aux amoureux de vieilles voitures ou tout simplement de mécanique de travailler tranquillement depuis chez soi. Enfin, un volume important peut encore être aménagé au niveau des combles afin d’agrandir l’espace.

Jouissant d’un environnement calme et apaisant, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à deux pas d’un arrêt de bus et moins de 10 minutes des écoles, des commerces et l’accès autoroutier. Le village de Rueyres-St-Laurent fait partie d’un regroupement de villages formant la commune du Glèbe au cœur du district de la Sarine, dans la région du Gibloux forte appréciée par les amoureux de la nature.

Construction


Construite dans les années 1840, la ferme est rénovée et en très bon état d’entretien.

Elle est chauffée au mazout par les radiateurs.

Elle jouit d’un beau volume ; ses combles pourraient être encore aménagés afin d’augmenter sa surface.

Un atelier mécanique adjacent à la ferme permet de stocker de nombreux véhicules mais également de les entretenir. Un petit espace bureau fait partie de cet atelier. A l’étage se trouve un appartement avec kitchenette, WC-douche et séjour / chambre à coucher.

Les extérieures sont parfaitement entretenus et sécurisés.

Rez-de-chaussée

- Hall
- Vestiaire
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte
- Accès directe à la cave depuis la cuisine
- Grand séjour
- Grande salle à manger
- Accès direct sur l' atelier-garage

Atelier-Garage :
- Espace stockage pour plusieurs véhicules
- Espace bureau administratif
- A l'étage : une kitchenette, un WC-douche et un espace séjour / chambre à coucher et combles aménageables

1er niveau

- Hall de distribution
- Coursive / espace étendage linge
- 4 grandes chambres à coucher dont deux en enfilades et une avec balcon privatif
- Salle de bains avec baignoire et douche

2ème niveau

- Espace séjour / salle de jeux avec cheminée
- Combles aménageables

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Pavillon de jardin
Intérieur
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Cave
✓  Garage
✓  Avec cachet
✓  WC séparés
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Moquette
Etat
✓  Bon
✓  Agrandissement possible
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Champêtre
Style
✓  Maison de caractère
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Caractéristiques

Référence
11835
Jours de publication
24
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 340 m²
Surface terrain
~ 2467 m²
Volume
~ 3136 m³
Année de construct.
1840
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Prix sur demande

Contact visite

Monsieur Nicolas FAVRE
Tél. +41 26 347 17 70
Mob. +41 79 902 84 26
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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