à vendre - CH-1522 Lucens, Centre ville

Au coeur de la ville - Splendide Maison de Maître "Art-Déco"

Prix sur demande

Descriptif

EXCEPTIONNEL

Cette maison de Maître, construite en 1930 par l'architecte James Ramelet,
initialement pour le directeur de l'usine de pierre fine de Lucens, dans le style
Art Déco de cette époque, a été entièrement rénovée en 2019.

Sise sur une parcelle de presque 1800 m2, presque au pied du château de Lucens,
la bâtisse possède un parc magnifiquement arboré et unique.

Dans le style Art Déco, pierres de tailles, symétrie, la maison présente toutes les
caractéristiques des années 30, hauts plafonds, moulures, corniches, parquets
massifs et mosaïques.

Les importantes rénovations de près de CHF 200'000.- ont été terminées en 2019.
Salles de bains refaites à neuf, chauffage refait entièrement (tuyauterie, radiateurs et chaudière),
mise à jour des installations électriques, peinture des murs et menuiseries, ponçage des parquets, etc.

Distribution des pièces:
La maison offre environ 300 m2 habitables (400 m2 utiles) pour un volume de 1560 m3,
répartis de la manière suivante, sur 3 niveaux et le sous-sol, soit:

Rez:

- Hall d'entrée, vestiaire
- Vaste hall de réception
- WC de courtoisie
- Cuisine avec entrée de service
- Salle à manger avec sortie sur le jardin donnant sur une loggia couverte
- Salon avec cheminée et sortie donnant sur une véranda et le parc
- Bibliothèque ou bureau


- 1er étage

- Corridor avec des armoires intégrées
- 3 Chambres (18 - 18 - 11 m2)
- Salle d'eau avec douche, wc, lavabo
- Suite parentale de 23 m2 avec salle de bain, double lavabo, douche et baignoire, wc
- Grande terrasse longeant tout l'édifice, accessible depuis les chambres côté sud
- Terrasse carrée, ouest donnant sur la chambre de 11 m2 attenante

2ème étage

- Corridor avec armoires intégrées
- Grande chambre de 19 m2
- Salle d'eau avec douche, wc, lavabo
- 2 Galetas pouvant encore être aménagés
- Possibilité de créer une 2ème salle d'eau

Sous-Sol:

- Carnotzet de 28 m2 avec cheminée et cave à vin en terre battue attenante
- Cave à légumes
- Grande buanderie
- Étendage ou disponible avec fenêtre de 23 m2
- Local technique
- 2 réduits à outils

Extérieurs:

- Vaste parc arboré entièrement clôturé, de plus de 900 m2
- Accès par portail automatique, sur les places de parking (au minimum 5)
- 2 Garages avec portes automatique
- Cabanon de jardin

Technique:

- Chauffage au gaz (installé en 2019), tous les radiateurs ont été changés, où contrôlés, et équipés de vannes thermostatiques


Écoles:

Lucens voue une grande attention à l'éducation et à l'instruction scolaire et offre toute la gamme des structures scolaires et d'accueil:
Accueil de la petite enfance "ARAJ Broye-Vully"
Accueil parascolaire "La Barrette"
APE Lucens & Environs

Le complexe scolaire du Pré au Loup compte 4 bâtiments comprenant 30 locaux scolaires, bibliothèque, infirmerie, bureaux de l'administration et de la direction, cuisine, salles d'enseignement et trois salles de gymnastique. http://www.eduvd.ch/moudon-lucens-ep

Classes de Lucens
Les classes du site de Lucens offrent toute la gamme des structures scolaires et d'accueil du secteur primaire.
Les élèves en âge secondaire, 9e-10e-11e VG et VP, sont scolarisés à Moudon.
L'EPMLE (établissement primaire de Moudon, Lucens et environs) compte environ 1'160 élèves dont 460 à Lucens.
AISMLE : Association Intercommunale Scolaire de Moudon, Lucens et Environs.
La situation géographique de Lucens permet aux étudiants de poursuivre leurs études à Payerne, Lausanne, Vevey ou Yverdon.



Transports publics:

Il y a une gare CFF à 500 m environ, pour la ligne de Lausanne - Payerne avec un train toute les demie-heure dans chaque direction.
Arrêt de Bus, Lucens-Centre devant la propriété pour les lignes 475 et la 478 qui dessert Romont.

Distances, centre à centre :

- Romont : 9 km
- Payerne: 16 km
- Lausanne : 29 km
- Fribourg : 34 km

Commerces:

Banque, Poste, boucherie, pharmacie, Centre Coop, Denner, boulangerie, tous accessibles à pied.

Points forts :

- Maison de caractère au style "Art-Déco"
- Situation privilégiée
- Parquets authentiques
- Hauts plafonds avec moulures
- Parcelle permettant une 2ème construction potentielle
- Verbal de division déjà établi pour séparer la parcelle initiale en deux (857 m2 et 928 m2)



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Caractéristiques

Référence
#2632073
Jours de publication
124
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
300 m²
Surface terrain
1785 m²
Volume
1560 m³
Année de construct.
1930
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Prix sur demande

Contact agence

ISTAR IMMOBILIER Sàrl
Société ISTAR IMMOBILIER Sàrl
Ville 1773 Léchelles
Mobile +41 79 349 08 40
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