à vendre -
CH-1897 Bouveret, Bouveret

Belle maison avec annexe comprenant 2 logements, quartier résidentiel

CHF 1'995'000.-

Descriptif

Située dans un petit coin de paradis au Bouveret, dans le quartier verdoyant de "La Petite Camargue", cette maison a été érigée sur une parcelle de 929 m², à l'abri de toutes nuisances.

A moins de 20 minutes de Montreux, à seulement 10 minutes de Villeneuve et du futur hôpital du Chablais, son emplacement idyllique vous garantit de nombreux avantages et une tranquillité absolue.

Construite en 2005 sur deux niveaux, cette villa de 6.5 pièces profite d'une surface habitable de 230 m² et comprend 5 chambres à coucher.

Elle jouit d'une belle distribution des pièces et des généreux espaces. Les matériaux choisis à sa conception ainsi que les finitions sont de bonne qualité.

Cette propriété offre également de beaux espaces extérieurs avec entre autres, un magnifique jardin joliment arboré, qui vous permettra de passer d'agréables moments de loisirs ou de détente, en famille ou entre amis.

Enfin, elle a l’avantage de disposer d’un bâtiment annexe comprenant deux appartements de 2.5 pièces. Un loyer mensuel total de CHF 3'050.- pour ces deux lots permet ainsi un rendement d’environ 4 %. Certifiés du label Minérgie, ils ont été construits sur mesure avec des matériaux de standing et bénéficient d'un chauffage à pompe à chaleur (air/eau).

Un garage, une place de parc couverte ainsi que 4 places de parc extérieures complètent agréablement ce bien.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec wc
- Véranda de 30 m² avec poêle suédois

1er niveau

- 4 Chambres à coucher
- Salle d'eau avec baignoire, douche et wc

Annexe

Bâtiment annexe comprenant deux logements :

- Rez-de-chaussée
Appartement de 2.5 pièces d'une surface de 75 m² / Loyer mensuel : CHF 1'550.-

- 1er niveau
Appartement de 2.5 pièces d'une surface de 75 m² / Loyer mensuel : CHF 1'500.-

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Lac
✓  Port de plaisance
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Dépendance
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Cheminée
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Véranda
✓  Garage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
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Caractéristiques

Référence
11991
Jours de publication
26
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
380 m²
Surface terrain
929 m²
Volume
1309 m³
Année de construct.
2005
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
CHF 1'995'000.-

Contact visite

Monsieur Julien SCHNEIDER
Tél. +41 21 962 86 60
Mob. +41 79 108 45 17
Fax +41 21 962 86 61
Commentaire Pour les visites, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence Cardis SA au +41 21 962 86 62.

Contact agence

Cardis SA - Montreux
Société Cardis SA - Montreux
Adresse Rue du Théâtre 7bis
Ville 1820 Montreux
Tél. privé +41 21 962 86 62
Fax +41 21 962 86 61
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