à vendre - CH-1585 Bellerive VD, Vully-les-Lacs

Magnifique villa de deux appartements avec piscine et vue sur le lac

CHF 1'990'000.-

Descriptif

Nichée dans un écrin de verdure, entre vignes et lac, cette superbe villa de 10 pièces, offre un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel avec une vue panoramique sur le Lac de Morat.

Erigée sur une parcelle de 1020 m², la propriété totalise une surface utile d'environ 363 m² distribuée sur 2 niveaux. Elle se compose d'un appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable d'environ 139 m² au rez inférieur et d'un appartement de 5.5 pièces d'environ 147 m² au rez supérieur.

Elle se distingue par ses vastes volumes, ses spacieuses pièces lumineuses et ses belles terrasses aménagées avec une magnifique vue dégagée sur le Lac de Morat.

L'appartement de 4.5 pièces au rez inférieur a l'avantage de bénéficier d'une grande piscine intérieure accessible depuis le séjour et l'espace salle à manger ainsi que d'une cave à vin. De plus, la suite parentale jouit d'une salle de douche ainsi que d'un accès à la grande terrasse couverte.

A l'étage, l'appartement de 5.5 pièces offre une vaste hauteur sous plafond ce qui apporte un agréable sentiment d’espace et du cachet. Pour votre confort, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec une baignoire ainsi que d'un accès à la terrasse.

Une buanderie, une cave, deux places de parc intérieures et deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Bellerive est une localité de la commune de Vully-les-Lacs, située à mi-chemin entre le lac de Neuchâtel et celui de Morat. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature, diverses activités s'offrent aux habitants telles que les randonnées pédestres et cyclistes, les sports aquatiques ou encore des croisières sur les 3 lacs. Les grandes villes comme Neuchâtel et Fribourg se trouvent à seulement 20 km et Berne à 45 km.
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Caractéristiques

Référence
032509
Jours de publication
12
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 286 m²
Surface terrain
~ 1020 m²
Surface utile
~ 363 m²
Volume
~ 1272 m³
Année de construct.
2002
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
67 %
Disponibilité
A convenir
CHF 1'990'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 60'000.-
Extérieur (non incl.)
2 / CHF 20'000.-

Contact visite

Monsieur Florian CAVIGELLI
Tél. +41 79 361 15 65
Mobile +41 26 347 17 65

Contact agence

Cardis SA
Société Cardis SA
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
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