à vendre - CH-4153 Reinach BL, .....

CHF 1'095'000.-

Descriptif

Dieses sehr schöne 4.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus mit Wintergarten und separater Garage liegt an sonniger, absolut ruhiger und beliebter Lage in Reinach Baselland in einer 30er Zone.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovationsaufwand bezogen werden.

Bereits beim Eintreten in das schöne Eckhaus hat man das Gefühl, hier zu Hause zu sein.
Beim Eingang hat es eine Garderobe mit Einbauschrank, geht man links kommt man zum Gäste-WC mit einem schönen Fliesenboden, daneben kommt man durch eine Schiebetüre in die grosse, moderne Küche, sie besticht durch eine Granitplattenabdeckung und einer Eckbank. Das grosse, helle Wohnzimmer betritt man durch einen Bogen, von hier aus hat man einen direkten Zugang zu dem Wintergarten mit einem wunderschönen Fliesenboden, elektrischen Sonnenstoren auf dem Dach und einen Rundum Vorhang, der für Privatsphäre sorgt. Den anschliessenden Garten erreicht man durch den Wintergarten, er ist mit einem Holzboden ausgestattet, der sich idealerweise als Gartensitzplatz im Freien eignet, in dem man seinen Feierabend im Sommer geniessen kann.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Zimmer, ein Badezimmer mit einer speziellen Badewanne und ein Einbauschrank der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Dachgeschoss des Hauses hat es einen grossen Estrich, der noch ausgebaut werden kann. 
Geht man in das Untergeschoss so hat man dort den Wasch-/Heizungsraum, einen Keller mit Naturboden und einen normalen Keller, die für genügend Stauraum sorgen.
In einem separaten Anbau befindet sich die Garage, vor der Garage hat es genügend Platz für einen Aussenparkplatz.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren geeignet. Auch ein Paar das viel Platz und Ruhe sucht wird begeistert sein.
In wenigen Gehminuten sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung in alle Richtungen. 

Es besteht auch die Möglichkeit eine Teilhypotheke zu einem interessanten Zinssatz von 1,46%, welche noch bis Nov. 2026 weiterläuft, zu übernehmen.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit Eckbank
  • 3 Zimmer
  • Keller mit Naturboden
  • Keller
  • Wintergarten
  • Garten
  • Estrich (kann ausgebaut werden)
  • Die Garage muss separat für CHF 25'000.- dazu gekauft werden
  • Solaranlage (Warmwassererzeugung)
  • Und, und, und…  

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Virtuelle Führung: 
https://premium.giraffe360.com/homevisit/11e076de98294a0baf06783effe065e9/

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4230793
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Caractéristiques

Référence
#4230793
Jours de publication
6
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
98 m²
Surface terrain
270 m²
Surface utile
162 m²
Volume
615 m³
Année de construct.
1961
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 1'095'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 25'000.-
Extérieur (incl.)
1

Contact visite

Monsieur Serkan ERSÖZ
Tél. 058 255 30 30
Mobile 078 670 71 77

Contact agence

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Adresse Zugerstrasse 76b
Ville 6340 Baar
Tél. privé +41 58 255 30 30
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