à vendre - CH-1749 Middes

Villa individuelle plain-pied avec sous-sol, piscine et jardin clôturé

CHF 1'130'000.-

Descriptif

A 7 KM DE PAYERNE, Middes (district de la Glâne)

EN EXCLUSIVITE ! En fin d'impasse, ravissante villa individuelle de style provençal de 4,5 pces de plain-pied avec un sous-sol habitable en partie, offrant une parfaite disposition des espaces de vie qui sont confortables et fonctionnels.

Cette propriété parfaitement entretenue tout comme ses extérieurs, fera le bonheur d'une famille en recherche de tranquillité et de bon ensoleillement, notamment assuré par son exposition Nord-Ouest.
Construite sur un terrain plat entièrement clôturé, la maison dispose de 2 terrasses dont une est couverte, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un cabanon de jardin et de plusieurs arbres fruitiers. Un espace vert clôturé pour les chiots, un couvert pour 2 voitures et plusieurs places de parc complètent ce bien.

Ce quartier résidentiel sans nuisance de la route profite d'une vue partielle sur le Lac de Neuchâtel et le Jura.


DISTRIBUTION:

REZ-DE-CHAUSSEE: (surface habitable d'env. 105 m2)
- hall d'entrée,
- séjour avec poêle suédois et accès au jardin,
- cuisine entièrement équipée avec ilôt central,
- espace repas avec accès direct à la terrasse,
- 1 chambre avec dressing,
- 1 chambre/bureau,
- 1 salle de bain avec baignoire jacuzzi, wc-lavabo,
- 1 wc-lavabo pour visiteurs,
- accès au sous-sol.



SOUS-SOL: (surface habitable de 28 m2 et surface utile d'env. 40 m2)
- Hall/dégagement,
- 1 chambre avec fenêtre dotée de moustiquaire et de store électrique + accès direct à l'extérieur (raccordé en eau et électricité pour y installer une kitchenette),
- 1 salle de douche, wc-lavabo,
- buanderie équipée d'un lave-linge et sèche-linge,
- local technique avec adoucisseur d'eau et chauffe-eau de 300 lt,
- cave et réduit.

- GALETAS :
-Accès aux combles par une trappe au plafond.

- Surface de la parcelle : 882 m2
- Volume de la maison : 909 m3.

POINTS FORTS DE CE BIEN :
- Construction de qualité datant de 2011 par des entreprises locales,
- chauffage par sonde géothermique distribué par le sol (PAC eau-eau),
- fenêtres et baies vitrées en PVC avec triple vitrage isolant et dotées de moustiquaire,
- sol de la cuisine recouvert de carrelage et celui des autres espaces de vie, recouvert de parquet,
- système d'alarme,
- adoucisseur d'eau,
- piscine enterrée d'env. 30 m2 et 1,50m de profondeur,
- couvert pour 2 voitures (réfection de la peinture en 2021) et plusieurs places de parc.
- Charges mensuelles en chauffage, électricité et eau chaude : env. fr. 150.-/mois

SITUATION:
Accès autoroutiers à Payerne, 8 km, ou Matran à 13 km;
Romont est à 10 km;
Fribourg à 18 km;
Berne à 50 km;
Lausanne à 44 km.

TRANSPORTS:
Transports publics à proximité.

COMMERCES:
Une épicerie se trouve à 2 km, à Châtonnaye.
Plusieurs commerces et centres commerciaux sont à Payerne.

ECOLES:
- Les enfants fréquentent les classes du cercle scolaire de Châtonnaye - Torny.
- Les niveaux sont répartis dans les écoles de ces mêmes villages.
- Cycle d’Orientation : CO de la Glâne à Romont.
- Collège : Gymnase Intercantonal de la Broye (GYB) à Payerne.

--- PRIX POUVANT ETRE DISCUTE ---

Personne à contacter pour tout renseignement et visites:
Lis-immob, Mme Elisa ROMANO
Tél. 079 644 20 03
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Caractéristiques

Référence
11438-ER
Jours de publication
75
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
882 m²
Surface utile
40 m²
Surface galetas
114 m²
Volume
909 m³
Année de construct.
2011
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 150.-/mois
Impôt communal
0.9 %
Disponibilité
01.09.2022
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
690 m
CHF 1'130'000.-

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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