IMMOMIG SA - #4361255 / Maison individuelle / CH-2553 Safnern / CHF 890'000.-

Könnte es sein, dass Sie schon lange genau auf solch ein Haus gewartet haben?

Die Liegenschaft ist nebst einer Auffrischung/Modernisierung der Küche und Nasszellen in einem Top-Zustand!

An der Haustüre angekommen, findet man sich zuerst in einem Windfang, der vor Wind und Wetter schützt. Durch den Hauseingang gelangt man ins Entreé und dahinter in die Küche oder in den Wohnbereich. Diese Räumlichkeiten hier liegen auf dem Erdgeschoss, was es ermöglicht, direkt und ohne Treppen in den Garten zu treten. An die offene Küche angegliedert befindet sich der Essbereich. Da hier ausser einer Küchenwand mit Geräten alles offen ist, gelangt man dahinter gleich in den Wohnbereich mit attraktivem Cheminée. Eine Nasszelle mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Vom Wohn-wie auch vom Essbereich tritt man hier direkt in den ausserordentlich gepflegten Garten.

Dieser ist eine kleine Oase! Er bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und lauschige geschützte Plätzchen. So zum Beispiel auf der südlichen Seite des Hauses, unter einer natürlichen Laube neben einem kleinen Gartenhaus. Aber auch auf der westlichen Seite des Hauses, unter dem später errichteten hellen Vordach. Hier ist auch noch eine kleine Gartenhalle angebaut. Mögen Sie Tomaten und andere delikate Pflänzchen ziehen? Dann sind Sie hier richtig!

Im Obergeschoss sind drei Zimmer angeordnet, wobei zwei sich einen Balkon und eine Terrasse über der Garage teilen. Das dritte Zimmer wird als Büro benutzt. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine zweite Nasszelle, diese mit Dachfenster und elektrischem Sonnenschutzstore. Auch die Lukarnen in den zwei Zimmern sind mit elektrischen Sonnenstoren ausgerüstet. Zudem ist praktisch das ganze Haus mit Mückengitter ausgestattet.

Im Untergeschoss stossen wir auf viel Kellerraum. In der Waschküche finden wir nebst einer Entkalkungsanlage die Luft-Wasser-Wärmepumpe und den Elektroboiler. Hinzu kommen ein Luftschutzkeller und ein sehr grosszügiger Bastelraum, der etwas beheizt werden kann. Weitere Räumlichkeiten und Einbauschränke bieten Platz ohne Ende. Hier im UG befindet sich auch ein direkter Zugang zur Garage, die ans Haus angegliedert ist.

Das Haus wurde laufend unterhalten. Alle Arbeiten sind belegt und Einsicht in entsprechende Rechnungen sind möglich.

Folgende grössere Investitionen/Renovationen finden sie hier:

1991 Renovation Balkone
1992 Windfang
1993 Erstellung Holz-Gartenhaus
1993 Alu-Fensterläden
1994 Küche
1998 Bau gedeckter Sitzplatz + 2 Dachfenster
2001 Erstellung Gewächshaus
2000 Bau Sitzplatz Natursteine
2004 Einbau Infrarot Heizkörper
2009 Mückengitter im ganzen Haus
2011 Eingangstüre aufgerüstet und gesichert
2014 Neue Heizung
2014 Parkett im OG eingebaut
2019 Fassade neu gestrichen
2022 SiNa und neues Elektrotableau installiert

Weitere Angaben auf Anfrage.

Es gilt das beste Angebot. Es gibt jedoch kein Bieterverfahren.