à vendre -
CH-1880 Bex, BEX/VD

CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE DE 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

CHF 635'000.-

Descriptif

RESERVE:

A 10 minutes en voiture d'Aigle et de Monthey, située à quelques minutes à pied du centre du village de Bex, en bout d'impasse d'un chemin, implantée en plein cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas, à l'écart des routes passantes et à l'abri des nuisances sonores, dans un environnement verdoyant.

Cette charmante villa individuelle plain-pied de 4,5 pièces, pleine de charme en bon état d'entretien, érigée en 2004 sur une belle parcelle plane de 516 m2, profite d'une très belle luminosité, d'un ensoleillement parfait tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les Dents-du-Midi et les montagnes avoisinantes.

Offrant une distribution très fonctionnelle et judicieusement répartie entre la partie jour et nuit, elle se compose de la manière suivante :

L'espace jour accueille :

- un hall d'entrée avec armoires murales
- un séjour/coin à manger très lumineux agrémenté d'un poêle suédois avec accès à une agréable terrasse dallée et jardin
- une cuisine entièrement équipée et agencée ouverte sur le séjour
- une salle de douche avec fenêtre, lavabo et WC

L'espace nuit propose :

- 3 belles chambre à coucher dont une avec accès direct au jardin
- une seconde salle de douche sans fenêtre avec lavabo et WC
- un corridor

Combles :

- un galetas pour rangement

Annexes :

- un garage avec porte motorisée et accès direct à la villa
- un local chaufferie/buanderie (chaudière à gaz)
- une cave

Aménagements extérieurs :

Pour votre confort, vous profiterez d'un joli jardin soigné, d'une terrasse dallée, d'un cabanon de jardin pour le rangement ainsi 2 places de stationnement.

Situation

Située à quelques minutes à pied du centre du village de Bex, en bout d'impasse d'un chemin, implantée en plein cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas, à l'écart des routes passantes et à l'abri des nuisances sonores, dans un environnement verdoyant.

A 10 minutes en voiture d'Aigle et de Monthey ainsi à peine 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Villeneuve et du futur Hôpital Riviera-Chablais.

Commune

Bex est une commune faisant partie du district d'Aigle dans la région du Chablais vaudois.

Accès

Son accès est aisé en voiture ou à pied, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 3 minutes en voiture et facilement accessibles.

Commerces

Le village de Bex dispose toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours tels que ; Migros, Coop, petits commerces, restaurants, poste, banque, boucherie, épicerie, kiosque, pharmacie, etc.

Les grands centres commerciaux sont accessibles à 10 minutes en voiture d'Aigle et de Monthey ainsi à peine 15 minutes de Villeneuve.

Transports

Train gare CFF.

Loisirs

Bex offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d’une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Centre sportif
✓  Station de ski
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Cabanon
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Poutres apparentes
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Garage
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
1957396
Jours de publication
45
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
90.1 m²
Surface terrain
516 m²
Surface jardin
392 m²
Surface utile
115.2 m²
Volume
474 m³
Année de construct.
2004
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
71 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
440 m
CHF 635'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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