à vendre -
CH-1054 Morrens VD, route de Cugy

Morrens la dernière villa individuelle sur plan

CHF 1'305'000.-

Descriptif

MORRENS VD "Les dernières villas à construire dans la région "
la dernière villa, lot 3
Travaux en cours
Villa avec sous-sol, grand local disponible avec fenêtres

lot 3 terrain Fr 475'000.-

NOUVEAU Transport lausannois bus no 415 Cheseaux-Cugy Poste

Variantes de plans possible

Projet avec permis de construire délivré pour la construction de 4
villas individuelles et 6 villas mitoyennes.
L'achat de ces villas neuves sur plans offre la possibilité
aux acquéreurs de pouvoir adapter la typologie intérieur (4
à 6 pièces pour les individuelles - 4 à 5 pièces pour les
mitoyennes) ainsi que de choisir les matériaux de finitions
selon leurs besoins et goûts.
Ces villas se trouvent au centre du village de Morrens (VD),
à proximité des commerces et écoles.
Les villas individuelles situées sur une butte bénéficient
d'un très joli coup d’œil sur la campagne environnante ainsi
que sur les Alpes au loin.
L'achat se faisant sur la part terrain, les frais d'acquisition
sont réduits (uniquement sur part terrain)

Situation

Ce quartier sera au centre du village de Morrens, à
proximité immédiate des commerces et de l'école.
Le village de Morrens, situé au nord de Lausanne, entre
Cugy et Cheseaux est une commune composée de 1'080
habitants.
Entre deux axes routiers (Lausanne-Yverdon et Lausanne-
Thierrens), le village de Morrens reste ainsi, de par sa
situation géographique, à l'écart des grands
développements et offre à sa population, à deux pas de
Lausanne, un cadre de vie bien campagnard. Sans oublier
sa place de l'Orme, ses chênes séculaires et sa vue
magnifique sur l'adret lémanique.
Son territoire s'étend sur 368 ha, dont 55 de forêts. Les
nombreux aménagements réalisés au cours de ces
dernières années dans les zones agricoles et forestières
offrent aux habitants et aux visiteurs un réseau de chemins
fort appréciés pour la promenade.
www.morrens.ch
Taux d'imposition = 0.71.

Commune

COMMODITÉS
A propos des commodités, le village de Morrens bénéficie
d'une boulangerie tea-room ainsi que d'une épicerie (à
80m). Pour ce qui est de l'école, une école primaire est au
centre du village (200m).
Le village de Cugy qui se trouve à 1.5 km bénéficie de
l'accès aux transports publics lausannois (TL 60), d'une
école secondaire avec cantine et unités d'accueil
parascolaire, d'une Migros et d'un Denner ainsi que plein
d'autres commerces (boulangeries, boucher, banque,
poste, pharmacies, etc.).
Le centre de Lausanne (Pl. de l'Europe) est accessible en
voiture en 20 minutes ou en transports publics. TL 60
depuis Cugy = 30 min. ou LEB depuis Cheseaux = 14 min.
Les accès autoroutiers de Lausanne-Blécherette ainsi que
de Lausanne-Crissier sont à 10 min.

Construction

DONNÉES TECHNIQUES
Date de disponibilité
Année de construction 2019
Fin de la construction 2020
Surface du terrain (m2) 5'670
De construction traditionnelle (murs brique et charpente en
bois), chaque maison possèdera un chauffage individuel
par pompe à chaleur (air/eau) avec distribution de la
chaleur par le sol.
Des panneaux photovoltaïques en toiture.
Les fenêtres en PVC avec vitrage isolant et volets/stores en
aluminium thermolaqué.
Les villas seront entièrement excavées.
Le détail de la construction se trouve sur le descriptif disponible sur demande
L'acquéreur deviendra propriétaire de sa part terrain et
signera un contrat d'entreprise générale avec la société
AGT Immobilier pour la construction de sa villa.

Aménagements extérieurs

EXTÉRIEURS
Chaque maison possèdera son jardin privatif.
Les villas individuelles bénéficieront d'un garage fermé
ainsi que d'un couvert.
Les villas mitoyennes bénéficieront de deux places de parc
couvertes.
Les terrasses seront dallées et les jardins engazonnés.
Les villas mitoyennes bénéficieront d'un mur anti-bruit afin
de les protéger des nuisances de la route de Cugy.

Remarques

ANNEXES
Option des maisons individuelles :
• Escalier d'accès (sous-sol vs jardin) = CHF
• Pergola sur la terrasse = CHF
Options des maisons mitoyennes :
• Pergola sur la terrasse = CHF
REMARQUES
Ce quartier sera divisé en 10 lots PPE.
CONTACT
Thomas Bise
Email. thomas@tbimmobilier.ch

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Aire de jeux
✓  Ecole primaire
✓  Collège
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Places de parc couvertes
✓  Garage
Intérieur
✓  Cave
✓  Salle de jeux
✓  Triple vitrage
Sol
✓  A choix
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Champêtre
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  BBC (Bâtiment basse consommation)
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Caractéristiques

Référence
lot3
Jours de publication
330
Lot
lot 3 10 villas
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
~ 140 m²
Surface terrain
~ 689 m²
Surface terrasse
~ 17.5 m²
Surface jardin
~ 490 m²
Surface du sous sol
~ 80 m²
Surface brute de plancher
~ 160 m²
Surface bâtie
~ 80 m²
Volume
~ 820 m³
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
695 m
CHF 1'305'000.-

Contact visite

Monsieur Alexandre GALLANDAT
Tél. 021 732 11 69

Contact agence

AGT Immobilier Sàrl
Société AGT Immobilier Sàrl
Adresse Chemin Jolimont 7
Ville 1053 Cugy (VD)
Tél. privé 021 732 11 69
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