à vendre - CH-1637 Charmey (Gruyère), Route de Derrière-la-Roche 24

Charmant chalet en madrier de 4½ pièces

CHF 840'000.-

Descriptif

Emplacement idyllique dans un écrin de verdure, sur les hauts du charmant village de Charmey, près du parc aux biches de la Commune. Magnifique chalet en madrier construit en 1971 sur le modèle d'un authentique Spycher du Simmental datant de 1572 et rénové en grande partie entre 2010 et ce jour dans le respect du style. Vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises, la Dent de Broc, le Moléson et la campagne environnante.

L'intimité domine, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante, les espaces sont bien conçus. Répartition spatiale comme suit :

Rez inférieur :
- vaste hall d'entrée, vestiaire, wc séparé et douche
- spacieux garage chauffé pour 2 voitures
- nombreux locaux de rangement, superbe cave à vin creusée dans la roche et locaux technique

Rez supérieur :
- Séjour et coin repas cosy avec une belle cheminée
- Cuisine équipée avec accès directe sur la terrasse
- hall d'entrée d'étage

1er étage :
- 2 chambres d'environ 11 à 12 m² avec pour chacune accès au balcon qui entoure le chalet
- salle de bains avec baignoire, wc séparé avec lavabo

Combles :
- Suite parentale comprenant une pièce salon et une pièce chambre à coucher

Terrain de 887 m² aménagé en étage, joliment arboré, accueillant et intime. Une grande terrasse en dalles de granit, plusieurs petits potagers aménagés en permaculture, un poulailler (la petite famille qui y vit prolongera volontiers son bail pour fournir des œufs frais aux futurs habitants) et une place de parc extérieures viennent compléter l'ensemble.

Vous apprécierez :
- l'environnement bucolique, la vue imprenable et panoramique
- l'ambiance reposante
- les espaces extérieures, terrasses, balcon, jardin
- la construction en madrier de qualité

La propriété est affectée actuellement en résidence principale. Une affectation en résidence secondaire pourrait s’envisager sous réserve des autorisations à requérir en application des dispositions légales en vigueur.
Cette information est à considérer comme suggestion sans garantie aucune ni engagement.

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Caractéristiques

Référence
V0621
Jours de publication
4
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 887 m²
Volume
~ 1108 m³
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
89.8 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
CHF 840'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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