à vendre - CH-1782 La Corbaz, Route du Hobel 132

Charmante maison de plain-pied avec splendide vue !

CHF 1'300'000.-

Descriptif

Situation idyllique sur les hauteurs du village avec une vue splendide sur les montagnes et la campagne environnante, cette charmante villa de 5 pièces en forme de L, fonctionnelle et lumineuse, est implantée sur un terrain de 4'128 m².

De plain-pied, construite en 2006, la propriété s’étend sur une surface habitable d'environ 180 m² et bénéficie d'une excavation partielle.

Grâce à son plafond cathédrale, le salon forme un superbe espace de vie et confère du caractère à la maison.

Le vrai luxe : une vue panoramique, d’est en ouest, le dégagement absolu et le sentiment d’intimité.

Le terrain de 4128 m² est classé en 2 affectations :
Art. 460 : Art. 1’398 m² zone d’habitation rurale
Art. 461 : 2730 m² en zone agricole, non soumis à la LDFR, non constructible. (Le non-assujettissement à la LDFR permet de vendre un immeuble classé zone agricole sur le marché libre à toutes personnes étrangères à l’agriculture.)

La Corbaz (La Sonnaz) est un petit village qui se situe à moins de 10 minutes de Granges-Paccot et de son accès autoroutier et environ 15 minutes du centre-ville de Fribourg.

Vous apprécierez :
- La distribution judicieuse des pièces
- La cuisine ouverte mais séparée
- L’exposition sud et un ensoleillement maximal
- Potentiel de créer une 2e salle de bain, raccordements en attente

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

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Caractéristiques

Référence
V0625
Jours de publication
16
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 180 m²
Surface terrain
~ 4128 m²
Surface terrasse
~ 54 m²
Surface cave
~ 47 m²
Volume
~ 1013 m³
Année de construct.
2006
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
79 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
CHF 1'300'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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