à vendre -
CH-1616 Attalens, Attalens

Magnifique villa individuelle de plain-pied

CHF 1'530'000.-

Descriptif

Cette belle propriété individuelle de 5 pièces + grande mezzanine est située dans un cadre de nature privilégié et privatif à 800 mètres du centre du village d’Attalens.

Erigée sur une belle parcelle plate de 1’700m² implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété a été minutieusement entretenue. Des beaux espaces de vie et une surface habitable d'environ 200 m² sont répartis sur deux niveaux.
Un garage double attenant complète cette propriété.

La propriété, parfaitement clôturée et arborisée, jouit sans nul doute d'une ambiance digne d'un havre de paix offrant beaucoup d’intimité à ses habitants.

Les amoureux de la nature et du calme sauront apprécier également la qualité de cette maison.

Un vrai coup de cœur !

Situation

Cadre idyllique

À 2 pas du centre du village

À 8km jonction A12 à Châtel St-Denis

À 15 minutes de Vevey

À 20 minutes de Montreux

À 30 minutes de Lausanne

Transports publics au village

La commune d’Attalens propose des activités de loisirs : l’équitation, VTT, randonnées pédestre , animations sportives (Midnight Games) ...

www.attalens.ch

Commune

D’une superficie de 975 ha, la commune d’Attalens englobe les villages de Tatroz et de Vuarat, les hameaux de Corcelles et de Rombuet. Elle est située dans le vallon creusé jadis par le glacier du Rhône entre le Mont-Vuarat et le Mont-Pèlerin. Son altitude minimale de 703 mètres se trouve au bord de la Broye à Franex, le centre du village est à 780 mètres et le sommet du Mont-Vuarat s’élève à 985 mètres. Ses eaux s’écoulent pour une partie vers le Sud, vers le Léman, pour l’autre partie vers le Nord, vers la Broye. Elle est donc un site de transition entre deux versants aux caractères très différents. Elle a pour voisines les communes fribourgeoises de Bossonnens, Granges et Remaufens et les communes vaudoises de Chardonne, Jongny, Corsier et Ecoteaux.

Écoles
› École enfantine et primaire à Attalens
› Cycle d’Orientation à Châtel-St-Denis, très reconnu
› École Montessori à Châtel-St-Denis, dès 2015 aux Paccots, très reconnu
› Collège et école professionnelle à Bulle et Fribourg
› Universités à Fribourg et Lausanne

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée
- cuisine ouverte
- coin repas
- séjour avec cheminée
- chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
- 2 chambres à coucher
- salle de douche
- cave
- local technique/ buanderie

Rez supérieur

- grande galerie
Celle-ci pourrait être facilement aménagée avec deux nouvelles chambres tout en conservant une espace galerie

Aménagements extérieurs

Bel espace pavé pour stationnement de plusieurs véhicules
Garage double avec porte automatique
Cabane de jardin
Deux terrasses aménagées

Remarques

Document non contractuel.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Pavillon de jardin
Intérieur
✓  Mezzanine
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Dressing
✓  Cave
✓  Garage
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Comme neuf
Ensoleillement
✓  Favorable
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Caractéristiques

Référence
#1958435
Jours de publication
50
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
1700 m²
Année de construct.
2004
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
CHF 1'530'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
-2x
Extérieur (incl.)
-4x

Contact visite

Madame Chantal PANCHAUD
Tél. +41 (0) 21 948 23 23
Mob. +41 (0) 79 937 59 47

Contact agence

Régie Châtel SA
Société Régie Châtel SA
Adresse Av. de la Gare 26
Ville 1618 Châtel-St-Denis
Tél. privé +41 (0) 21 948 23 23
Fax +41 (0) 21 948 23 00
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