à vendre -
CH-1084 Carrouge VD

VILLA INDIVIDUELLE DE 5,5 PIÈCES DANS UN CADRE DE VIE PAISIBLE

CHF 860'000.-

Descriptif

Idéale pour une famille souhaitant vivre à la fois à la campagne et tout en étant proche des villes de Lausanne à 15 minutes et Vevey à 25 minutes.

Située au cœur d'un agréable quartier de villas familiale, dans un écrin de verdure et au calme, en retrait du trafic routier, offrant un cadre de vie paisible à tous les amoureux de la nature, à proximité du centre du village de Mézières et de ses commodités.

Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1'223 m2, elle bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée ainsi d'une très bonne luminosité.

Cette villa individuelle de 5,5 pièces jouit de beaux volumes (829 m3) offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée principale ouvrant sur un couloir
- Un joli séjour avec un espace bar et accès direct au jardin
- Une grande cuisine habitable entièrement équipée et agencée avec accès également au jardin
- Une toilette avec fenêtre
- Un local chaufferie (chaudière à mazout)
- Une cave
- Un escalier menant à l'étage

Etage :

- Un spacieux hall/dégagement comprenant une douche cabine
- 4 belles chambres dont 2 avec accès au balcon
- Une salle de bains avec fenêtre, baignoire, lavabo et WC
- Une grande buanderie avec accès direct au jardin (ancienne cuisine) possibilité de créer une salle d'eau, chambre ou autre à libre choix

Combles :

- Un galetas accessible par une trappe escamotable

Aménagements extérieurs :

Cette villa jouit d'un joli jardin cosy, arboré de différentes essences d'arbres et d'arbustes, une terrasse dallée, un garage-couvert à voiture (144 m3), une cour intérieure avec pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Remarques :

Agréable à vivre et fonctionnelle, toutefois cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissements ou de rénovations afin de la remettre au gout du jour.

Situation

Cette villa est située au cœur d'un agréable quartier de villas familiale, sans nuisance et à l'abri de tout trafic routier, à quelques minutes du centre du village de Mézières.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 15 minutes en voiture de Lausanne Vennes et facilement accessible.

Accès

Son accès est aisé en voiture ou à pied, desservi par les transports publics (bus TL).

Commerces

Au village de Mézières, à 10 minutes d'Epalinges et de Moudon.

Transports

Arrêt de bus TL, à proximité.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Balcon
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Garage
✓  Cabanon
Intérieur
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Reprise en l'état
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Champêtre
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
2266248
Jours de publication
29
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface terrain
1223 m²
Surface jardin
1091 m²
Volume
973 m³
Année de construct.
1972
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
76 %
Disponibilité
A convenir
CHF 860'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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