à vendre -
CH-1525 Seigneux

Maison individuelle de 5.5pces proche de la nature et peu de voisinage

CHF 720'000.-

Descriptif

A env. 20 mn de Lausanne et à 2 mn de la RC 601 --- coup de coeur assuré pour cet endroit verdoyant, calme et sans nuisance ---

Si vous êtes en recherche d'un tel lieu de vie atypique avec peu de voisinage et proche de la nature, alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien !

L'habitation (ancienne forge) datant des années 1900 située en bordure d'un petit ruisseau, dispose d'un logement de 5.5 pces réparti sur 2 niveaux, en parfait état d'entretien et ayant fait l'objet d'un soin particulier par ses actuels propriétaires; un rafraîchissement des peintures intérieures est à envisager.
Un potentiel intéressant d'agrandissement / aménagement est encore possible.

Plusieurs disponibles, un garage avec porte automatisée, un bûcher, un poulailler et un bel espace vert complètent ce bien.

Des travaux conséquents ont été effectués depuis 1986 à ce jour, notamment :
- l'installation du chauffage central à mazout ( possibilité de raccorder le bâtiment au gaz)
- agrandissement important de la maison,
- isolation intérieure d'une grande partie de la maison,
- réfection de la toiture et installation d'un paratonnerre (1986)
- remplacement des fenêtres en bois-Alu, des volets et pose de moustiquaire,
- construction d'une véranda, entre autres.

ECOLES:
Un ramassage est organisé pour les élèves du primaire devant se déplacer dans les villages voisins ( Granges, Villarzel et Combremont-le-Grand), ainsi que pour ceux se rendant à l'école intercantonale de Payerne (GYB).

LIBRE SELON ENTENTE - PRIX NEGOCIABLE -

Contact visite:
Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Situation

Accès autoroutiers à Payerne à env. 13 km;
- Granges-près-Marnand et Lucens, à env. 5 km;
- Romont à 8 km;
- Moudon à 10 km;
- Lausanne à 34 km.

Commerces

Magasins et centres commerciaux les plus proches à Granges-près-Marnand.

Transports

- Gare à la Halte d'Henniez, env. 1 km;
- Gare CFF à Granges-Marnand, env. 5 km.

Sous-sol

Cave de 20 m2

Rez-de-chaussée

- 2 chambres,
- 1 salle de douche, wc-lavabo,
- local citernes, chaufferie et espace buanderie,
- un disponible d'env. 30 m2 avec accès au jardin ( raccordements prêts pour installer une cuisine)

1er niveau

- un dégagement,
- grande cuisine dont l'équipemernt a été récemment remplacé, recouverte de plans de travail en granit, ouverte sur le séjour (env. 50 m2), balcon et accès direct à la véranda dotée d'un poêle à bois et de stores électriques,
- 1 chambre à coucher (env. 24 m2),
- 1 salle de bain avec baignoire, wc-lavabo.

Combles

Trappe au plafond pour accès aux combles aménageables

Annexe

- un garage,
- bûcher,
- poulailler.

Aménagements extérieurs

- 2 places de parc,
- terrasse, barbecue,
- grand jardin potager et espace vert avec arbres fruitiers et d'agrément.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Cabanon
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Armoires encastrées
✓  Véranda
✓  Cave
✓  Grenier
✓  Local à vélos
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Moustiquaire
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Téléphone
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
✓  A rafraîchir
✓  Agrandissement possible
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Favorable
Style
✓  Rustique
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Caractéristiques

Référence
11424-ER
Jours de publication
20
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
592 m²
Surface véranda
16 m²
Surface cave
20 m²
Surface utile
100 m²
Surface bâtie
159 m²
Volume
1144 m³
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.73 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
550 m
CHF 720'000.-

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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