à vendre -
CH-1683 Chesalles-sur-Moudon

Plaisante maison individuelle rénovée, excavée, avec jacuzzi et garage

CHF 850'000.-

Descriptif

BEL OBJET A SAISIR RAPIDEMENT A 30 MIN. DE LAUSANNE !
Privacité et intimité sont les premières impressions que donne cette spacieuse maison de 5,5 pces, excavée, entièrement rénovée (hormis la cuisine) et en parfait état d'entretien. Elle se trouve dans une position dominante, à 4 km de Lucens dans un quartier verdoyant, avec très peu de voisinage et profitant d'un agréable dégagement sur la campagne.

Son espace vert bien arboré et sa terrasse couverte sans aucun vis-avis, feront le bonheur de qui recherche tranquillité et intimité; un jacuzzi extérieur complète le confort de cette propriété sur laquelle se trouve de nombreux arbres fruitiers et d'ornement.

Le logement de 180 m2 habitables est répartit sur 2 niveaux et le sous-sol comprend encore 90 m2 de surface utile, dont un garage intérieur.

Distribution:
SOUS-SOL:
- Entrée et spacieux dégagement avec armoires intégrées,
- un disponible aménagé en un charmant carnotzet,
- un grand garage avec porte automatisée et espace atelier de bricolage, avec accès direct au logement,
- un local technique et cave;
- local buanderie.

ETAGE:
- Corridor de distribution avec armoires intégrées et réduit,
- cuisine équipée habitable avec sortie sur l'extérieur,
- spacieuse et chaleureuse pièce à vivre avec cheminée, disposant d'un espace repas accédant au jardin et à une ravissante terrasse couverte à l'abri de tout regard,
- 1 chambre à coucher,
- 1 salle de douche, wc-lavabo

COMBLES:
- 3 belles chambres à coucher,
- 1 grande salle de bain avec baignoire, wc et double-lavabos.

IMPORTANTS TRAVAUX RECENTS :
- pose d'une isolation périphérique et réfection des façades, (2019)
- remplacement des fenêtres et baies vitrées en PVC à triple vitrage isolant, la plupart étant dotée de moustiquaire,
- pose de plusieurs stores manuels,
- réfection des peintures, des sols et lambrissage des plafonds, (2019)
- pose de radiateurs rayonnants radiant, économiseurs d'énergie.

ECOLES:
Un ramassage scolaire est organisé par l'AISMLE (Association Intercommunale Scolaire de Moudon, Lucens et Environs).

Les commodités - magasins, centres commerciaux, gare CFF - etc.. se trouvent à Lucens pour les plus proches et à Moudon.

Personne à contacter pour visiter :
Mme Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03
e-mail : info@lis-immob.ch

Situation

- Lausanne et Bulle sont à env. 29 km;
- Moudon et Lucens à env. 5 km;
- Romont est à 11 km;
- Payerne, accès autoroutiers à 19 km;
- Lausanne-Vennes, accès autoroutiers à 24 km.

Construction

Construction traditionnelle datant de 1989, avec toiture 2 pans recouverte de tuile.

Aménagements extérieurs

- pavillon de jardin en bois,
- jacuzzi extérieur,
- 2 terrasses dallées dont une est couverte,
- bel espace vert arboré.

Remarques

Possibilité de reprise d'un crédit au taux bloqué très avantageux de 0,68% et de vendre meublé !

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Jacuzzi
✓  Parking
✓  Cabanon
Intérieur
✓  Partiellement meublé
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Carnotzet
✓  Garage
✓  Réduit
✓  Triple vitrage
✓  Moustiquaire
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Traversant
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Lave-linge
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Très bon
✓  Rénové
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Favorable
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Caractéristiques

Référence
11425-ER
Jours de publication
11
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface utile
90 m²
Surface bâtie
117 m²
Volume
882 m³
Année de construct.
1989
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Electrique, Bois
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 200.-/mois
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
01.01.2020
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
700 m
CHF 850'000.-

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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