à vendre - CH-1725 Posieux, Route d'Hauterive 27

Charmante villa 5½ pièces

CHF 930'000.-

Descriptif

Posieux est situé dans la commune d'Hauterive, district de la Sarine, à env. 4 km de Villars-sur-Glâne et env. 7 km du centre-ville de Fribourg.

Spacieuse villa érigée sur un terrain de 1'060 m², dans un magnifique environnement champêtre, ensoleillé et sans vis-à-vis.

Très bien entretenue, ayant fait l'objet de rénovations régulières (cuisine 2014, adoucisseur d'eau 2012, façades 2011, pompe à chaleur 2008,...) et lumineuse, elle bénéficie d'un spacieux jardin arboré, de 2 belles terrasses dallées, un balcon d'env. 12 m² et d'un sous-sol entièrement excavé.

La propriété est répartie comme suit :

Au rez,
- hall d'entrée avec armoires murales, spacieux séjour, lumineuse cuisine et accès sur la terrasse
- 1 chambre d'env. 13 m²
- 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo

A l'étage,
- 3 belles chambres, dont 2 avec accès au balcon
- 1 salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
- Accès au galetas

Au sous-sol,
- 2 caves
- Buanderie avec bassin d'eau froide, lave-linge et sèche-linge
- Local technique

Un garage avec porte automatique et 4 places de parc extérieures complètent l'ensemble.

Vous apprécierez :
- le calme, la forêt et l'environnement champêtre
- les terrasses et le vaste terrain
- les nombreuses armoires murales
- les commerces de l'Institut Agricole de Grangeneuve à moins de 3 min. à pied (épicerie et fleuriste)
- la Sarine, les balades et l'Abbaye d'Hauterive à quelques minutes à pied

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

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Caractéristiques

Référence
V0617
Jours de publication
16
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 132.2 m²
Surface terrain
~ 1060 m²
Surface balcon
~ 12.1 m²
Surface du sous sol
~ 54.1 m²
Volume
~ 1097 m³
Année de construct.
1955
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
72 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Unitaire
Nombre de box
1 inclus/-e(s)
CHF 930'000.-

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Tiffany MARMY
Tél. 026 347 29 07

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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