à vendre -
CH-1031 Mex VD, Quartier résidentiel

Belle propriété individuelle avec piscine et vue sur le lac

CHF 1'640'000.-

Descriptif

Très belle maison de construction traditionnelle érigée dans un quartier de villas, en bordure de forêt. De par son orientation, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur la campagne et une partie du lac Léman.

Construite en 1970 sur une parcelle d’environ 1'766 m2, joliment arborisée, elle se compose de la manière suivante :

Sous-sol : buanderie, chaufferie, cave à vins, atelier, local piscine avec WC et douche, local citerne.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand séjour avec salle à manger et cheminée, cuisine entièrement aménagée et fermée, WC visiteurs et une salle de bains.

Étage : 4 chambres à coucher dont 1 actuellement aménagée en dressing, une salle de douche, WC séparé.

Un garage double et une piscine extérieure viennent compléter l’aménagement de cette propriété.

Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir.
La façade et la toiture sont en excellent état et l'installation complète de chauffage a été rénovée en 2014.

Situation

Aux portes de Lausanne, à 10 km au nord-ouest du centre-ville, en bordure de forêt, en bordure de zone agricole et à l'extérieur du village

Commune

District : Gros-de-Vaud
Surface(ha) : 283
Altitude : 482
Habitants : 718
Nom habitants : Les Mexanais
Taux d'imposition: 61

www.mex.ch

Accès

- à 7 minutes en voiture de l'axe autoroutier de Crissier
- à 16 minutes en voiture de la gare de Lausanne

Commerces

- à 5 minutes en voiture des centres commerciaux de l'ouest lausannois

Transports

- bus TL n° 32
- car postal n° 91

Sous-sol

- buanderie-chaufferie
- cave à vins
- atelier
- local piscine avec douche, WC
- local citerne

Rez-de-chaussée

- entrée
- cuisine agencée avec meubles en cerisier
- séjour - coin à manger avec cheminée
- salle de bains avec WC
- WC séparés

1er niveau

- grande chambre parentale
- 2 chambres
- dressing séparé ou chambre
- salle de douche avec WC
- toilettes séparées

Annexe

- 2 à 3 places de parc extérieures
- garage attenant à la maison pour 2 voitures

Aménagements extérieurs

- piscine de 4 m x 10 m

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Piscine
Intérieur
✓  Garage
✓  WC visiteurs
✓  WC séparés
✓  Dressing
✓  Cave à vin
✓  Cheminée
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Douche
✓  Baignoire
Sol
✓  Carrelage
✓  Moquette
Etat
✓  A rafraîchir
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Champêtre
✓  Lac
✓  Alpes
✓  Jura
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Caractéristiques

Référence
VILA0122
Jours de publication
332
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 178 m²
Surface terrain
~ 1766 m²
Surface jardin
~ 1612 m²
Volume
~ 1158 m³
Année de construct.
1970
Année de rénovation
1989
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
61 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
540 m
CHF 1'640'000.-

Contact visite

Madame Yelena VUKOVIC
Tél. 021 321 77 70

Contact agence

COGESTIM LAUSANNE
Société COGESTIM LAUSANNE
Adresse Rue Etraz 5
Ville 1003 Lausanne
Tél. privé 021 321 77 77
Fax 021 321 77 93
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