à vendre -
CH-1964 Conthey, Les Grands Proz

Superbe maison individuelle de 220m2 avec spa

CHF 1'000'000.-

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose une opportunité unique : belle maison de 220 m2 habitables avec spa professionnel indépendant.

Cette charmante maison individuelle dispose de nombreux atouts. Réparties sur un niveau, les 4.5 pièces à vivre bénéficient d'une architecture asymétrique avec des volumes importants.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher dont une parentale avec dressing, toutes sont équipées de spots et d'armoires sur mesure aux verres fumés Neves. L'une des chambres, située un demi-niveau inférieur, bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Deux belles salles de bain aux matières nobles, dont une avec baignoire et l'autre avec douche, se trouvent au rez.

La partie séjour comprend un grand salon/salle à manger de 31 m2 avec trois grandes baies vitrées donnant sur les côtés sud-ouest jouissant ainsi d'une belle luminosité. Le salon comprend un poêle suédois et profite tout comme la cuisine d'un plafond mansardé. La cuisine disposée en "L" est toute équipée (four, four micro-onde, lave-vaisselle, plaques gaz). Elle donne accès sur une belle terrasse côté sud et sur le salon, avec portes Neves la séparant complètement du salon.

A l'étage inférieur, la maison jouit de près de 100 m2 avec accès depuis le rez-de-chaussée et également depuis l'extérieur avec deux accès indépendants. Cet étage comprend une partie utile (cave à vins, buanderie avec local technique, cave, dégagement avec armoires encastrées) et une partie commerciale (espace salon détente, 2 salles de hammam, vestiaires avec douche et WC, onglerie, espace soins-massages). Cet espace, avec possibilité d'installer une cuisine, peut être utilisé comme espace commercial ou comme appartement indépendant.

Dans les combles, un galetas de plus de 76 m2, actuellement brut, peut être aménagé. Cela offre à cette maison un important potentiel d'agrandissement.

Le jardin, très bien aménagé, entoure la maison. Il est équipé notamment de l'arrosage automatique et d'un espace barbecue avec plancha et réserve de bois. Le jardin est partiellement clôturé.
A l'entrée, deux places de parc couvertes et cinq places visiteurs sont vendues avec la maison et sont inclues dans le prix de vente affiché.

Située dans un quartier résidentiel de villas calme et tranquille, la maison se trouve toutefois à proximité immédiate de toutes les commodités et transports.

REMARQUE

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour organiser un rendez-vous.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA| www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Commune

Conthey se situe dans la Vallée du Rhône sur la rive droite, entre Sion et Vétroz.
Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, le village de Conthey offre, avec son vignoble en coteau, un large éventail de cépages cultivés en terrasses.

Accès

Route :
Autoroute A9 - sortie Conthey
Route cantonale

Trains :
CFF - trains InterCity - arrêt à Sion- correspondance TR
CFF - trains régionaux - arrêt à Conthey - correspondance car pour Derborence

Aéroports :
GVA - Aéroport International Genève - correspondance trains CFF
Sion - aéroport régional

Commerces

Zone commerciale de Conthey (Coop, Migros, Media Markt, Athleticum, Jumbo, Point Vert...), Boulangeries, Restaurants

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Parking
Intérieur
✓  Mansardé
✓  Poutres apparentes
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Hammam
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Cave à vin
✓  Réduit
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Four
✓  Four à micro-ondes
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Satellite
✓  Connexion Internet
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Dégagée
✓  Panoramique
✓  Montagnes
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
#2040920
Jours de publication
5
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain
733 m²
Volume
1150 m³
Année de construct.
2005
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
500 m
CHF 1'000'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
7x

Contact visite

Département de vente
Tél. +41 27 480 25 26

Contact agence

BARRAS & SCHEUCHZER SA
Société BARRAS & SCHEUCHZER SA
Ville 3963 Crans-Montana 1
Tél. privé +41 27 480 25 26
Mobile +41 78 766 74 86
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