à vendre - CH-1733 Treyvaux, En campagne

Maison individuelle de 6,5pces toute rénovée avec grand terrain et vue

CHF 1'250'000.-

Descriptif

***SANS AUCUN VOISINAGE DIRECT ET PANORAMA MAGNIFIQUE pour ce lieu de vie ensoleillé sur une belle parcelle d'env. 3'600 m2 !! ***

Vous recherchez un endroit à la campagne pour y abriter votre famille et vos amis à quatre pattes ? ou peut-être désirez-vous cultiver vos propres fruits et légumes ? Alors arrêtez-vous dans ce village de la Sarine situé à mi-distance entre Bulle et Fribourg, lieu propice aux balades dans un environnement naturel préservé et très diversifié.

Sise à l'écart du centre mais non complètement isolée, cette propriété se trouvant en zone agricole (non soumise à la LDFR), est en grande partie clôturée. Disposant d'un logement de 6,5 pces d'env. 200 m2 et de 3 entrées, elle a subi une rénovation totale en 2018-19. Les travaux ont tous été effectués par des entreprises locales, avec des matériaux et un équipement de haut standing.

Permis de construire accordé pour un garage double avec réduit attenant. (Pour cause de départ à l'étranger, il ne sera pas construit par les actuels propriétaires).

Plusieurs places de parc, l'engazonnement devant la maison et divers petits travaux sont en cours d'aménagement (travaux bientôt terminés)

CONSTRUCTION:
- Construction traditionnelle de haute qualité entièrement refaite à neuf en 2019, avec isolation périphérique. L'ancienne habitation de 2 appartements a été entièrement vidée et repensée en un seul spacieux et très lumineux logement d'env. 200 m2 de surface habitable et 100 m2 de surface utile dans les combles;
- la toiture à 2 pans recouverte de tuile est entièrement isolée et dotée de 2 velux;
- le chauffage par pompe à chaleur air-eau est distribué par le sol;
- toutes les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage isolant;
- les sols sont recouverts de carrelage au rez et de parquet à l'étage et dans les combles;
- des panneaux solaires en toiture peuvent aisément être posés (raccordements prêts).

EFFICACITE ENERGETIQUE DU BATIMENT - CECB - :
- enveloppe : note B;
- globale : note C.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée et spacieux dégagement avec penderie,
- buanderie équipée ayant accès à l'extérieur,
- salle de bain avec douche, 2 wc et lavabo,
- magnifique et grande cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité (MIELE), avec plans de travail en granit, cuisson induction, grand congélateur, four, four combiné et machine à café intégrée,
- un espace repas et un séjour avec cheminée récupérant la chaleur,
- accès à la terrasse et au jardin engazonné.

ETAGE :
- Corridor de distribution et dégagement,
- 4 chambres à coucher dont une aménagée en grand dressing,
- magnifique salle de bain avec baignoire à bulles, douche à l'italienne, wc, bidet et double-lavabos.

COMBLES:
Grand disponible d'env. 100 m2, doté de 2 velux avec stores automatisés.

ANNEXES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
- Remise et bûcher à proximité comprenant atelier, local technique, boiler de 300 lt et divers espaces de rangement,
- accès à la propriété par une route communale, peu fréquentée et dégagée durant l'hiver,
- grand terrain en légère déclivité clôturé, réparti en un vaste jardin potager, un verger avec une douzaine d'arbres fruitiers, divers arbustres de petits fruits et espace éventuel pour animaux.

POINT FORT ! le prix de vente comprend le mobilier et équipement.

***CONDITION DE VENTE : reprise de 2 crédits hypothécaires au taux de 1,5 % et de 0,89 %, respectivement jusqu'en décembre 2026 et novembre 2024 ***


ECOLES ET TRANSPORTS PUBLICS:
L'école et un arrêt de bus se trouvent à quelques min. à pied; le transport des élèves est organisé par bus scolaires pour ceux qui suivent leurs dernières années de scolarité obligatoire au CO de Marly, .

COMMERCES:
Plusieurs commerces au village et à Matran pour divers centres commerciaux.

SITUATION:
- Accès autoroutiers de Rossens à env. 5 min;
- Marly et Fribourg sont à env. 12 km;
- Bulle à 20 km;
- Vevey à 38 km;
- Berne à 48 km.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Elisa Romano au 079 644 20 03
www.lis-immob.ch
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Caractéristiques

Référence
11428-ER
Jours de publication
34
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
3585 m²
Surface utile
140 m²
Surface galetas
100 m²
Volume
1151 m³
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.88 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Altitude (m)
770 m
CHF 1'250'000.-

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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