à vendre - CH-1749 Middes, Route de Torny-le-Petit 1

Magnifique villa individuelle 4.5 p. + appartement indépendant 2.5 p.

CHF 1'390'000.-

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel calme, entre Fribourg et Payerne, à moins de 10 minutes de la jonction A1, cette grande villa individuelle de 2 appartements (4½ pièces et 2½ pièces) offre à ses habitants un cadre de vie unique.

Le soin apporté à la construction et les matériaux de qualité utilisés raviront les personnes appréciant le soucis du détail.

Le beau jardin accueillant et bien entretenu invite à la détente et est complété d’une belle piscine chauffée.

4½ pièces (env. 152 m²) – rez et 1er
Hall d’entrée accueillant avec armoires murales fabriquées sur mesure, séjour et salle à manger d’env. 64 m² avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte avec cellier, WC séparé et réduit sous l’escalier. Possibilité de créer aisément un bureau / chambre au rez.
Au 1er, 3 chambres de belles dimensions dont une suite parentale d’env. 30 m² avec dressing et salle de bains privative avec baignoire jacuzzi et douche. Une seconde salle de douche « enfants » et une pièce buanderie complètent judicieusement le logement principal.

2½ pièces (env. 63 m²) – rez inférieur
Grand appartement comportant une cuisine d'une grandeur nettement supérieure à la moyenne pour un 2½ pièces, ouverte sur séjour, 1 chambre à coucher et 1 salle de douche avec colonne de lavage. Accès direct sur une terrasse intime et local annexe à disposition. Appartement loué, rendement locatif sur demande.

Garage - atelier
Garage 2 places avec porte électrique, comportant un grand espaces chauffé, équipé de nombreux rangements, d’un plan de travail et d’un lavabo. Accès au local technique /cave.

Vous apprécierez :
- Le volume et les matériaux de qualité
- Les nombreux espaces de rangement intégrés
- La piscine chauffée par PAC, le grand terrain plane et les terrasses
- L’environnement calme tout en restant proche des agglomérations
- Les stores électriques
- Les nombreuses places de parc extérieures

Construction de 2013 en parfait état d’entretien.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire de l’appartement avec reprise du bail. Elle pourrait également intéresser plusieurs membres d'une même famille selon critères des intéressés.

N'attendez-pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

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Caractéristiques

Référence
V0623
Jours de publication
27
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 215 m²
Surface terrain
~ 856 m²
Volume
~ 1474 m³
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
82 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
CHF 1'390'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
6

Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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