à vendre - CH-1807 Blonay

MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE HAUT STANDING À BLONAY

CHF 3'200'000.-

Descriptif

C’est dans les bas de Blonay que vient se nicher cette sublime villa individuelle, première du projet "Fleur d'Olivier" composé de 4 splendides villas individuelles réunies sous le signe de l'Olivier, emblème de paix et de longévité.

C'est sous cette symbolique forte, bordé par la rivière l'Ognona, au coeur de la nature, entre lac et montagne, que ce véritable havre de paix verra le jour.

Cette superbe villa de 6.5 pièces répartie sur trois niveaux sera de conception moderne et bénéficiera d'un grand jardin de 1528 m2 et d'une belle terrasse de 65.32 m2 orientée sud-ouest permettant ainsi de jouir d'un ensoleillement optimal.

La villa est composée ainsi :

Sous-sol
- Hall de 9.31 m2
- Grande cave de 61.60m2 aménageable au gré de vos envies
- Local technique de 31.86 m2
- Buanderie 14.26 m2
- Petite cave 9.88 m2

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de 16.02 m2
- Cuisine et séjour de 94.75 m2
- Réduit de 8.32 m2
- Dessing de 5.40 m2
- WC de 3.77 m2
- Garage de 40.12 m2 pouvant accueillir deux véhicules avec accès au hall d'entrée

Étage
- Hall de 10.82 m2
- Chambre parentale de 29.68 m2 avec salle de bain/douche privative de 10.08 m2 et accès au balcon privatif de 9.90 m2
- 2 Chambres de 16.66 m2 avec chacune sa salle de douche privative de 5.76 m2
- Chambre de 19.18 m2
- Chambre de 14.70 m2
- Salle de bain de 6.60 m2

Les matériaux sélectionnés pour la réalisation de ce projet sont de grande qualité. Les espaces ont été pensés afin d'offrir un cadre de vie idéal et lumineux. Les finitions, au choix de l'acquéreur, permettent ainsi la concrétisation d'une villa unique et reflétant le rêve d'une vie.

Plus d’information sur le site de la promotion : www.fleur-dolivier.ch


SITUATION

La douceur de vivre et la quiétude de la commune de Blonay, au coeur de la Riviera vaudoise, en font un lieu de vie très recherché.

Juchées entre lac et montagnes, au sein d'un quartier résidentiel, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée en pleine nature.

Blonay jouit de nombreuses infrastructures, à savoir restaurants, commerces, boutiques, etc. permettant aux habitants de profiter pleinement de la vie locale.

Les écoles du village sont réputées et les enfants auront l'opportunité d'y recevoir un enseignement de qualité dans un environnement agréable.

L'arrêt de train de la Chiésaz est situé à environ 300m à pied. ​Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont facilement accessibles et à seulement 5 minutes du village


COMMUNE

Surplombant le lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train.

A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, ce village résidentiel est connu pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.

Autour du sommet des Pléiades (1400 m.), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.

Blonay vous ouvre son cœur.

www.blonay.ch


CONSTRUCTION

Cette villa construite en maçonnerie traditionnelle répondra aux normes des bâtiments à faible consommation d’énergie.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC/alu avec triple vitrage.

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur air/eau et la distribution sera effectuée par le sol.

Toutes les pièces chauffées seront régulées indépendamment par des thermostats d'ambiance.

La villa possédera un système de comptage individuel de chauffage et d'eau chaude.

Un groupe de panneaux photovoltaïques dédié à la production d’électricité sera installé en toiture.

Cette villa est conçue pour être modifiée en fonction des besoins et envies de l'acquéreur. Les plans intérieurs sont modifiables (y.c agrandissement du sous-sol) et les aménagements extérieurs également (agrandissement de la terrasse, piscine, jaccuzzi, etc.).

Elle dispose d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine :
• CHF 40'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains) :
• CHF 30'000.- TTC

Carrelages et faïences (fourniture) :
• CHF 90.--/m2 TTC

Parquet (fourniture) :
• CHF 90.--/m2 TTC



REMARQUES

Vous êtes intéressé ?

Contactez nous sans plus tarder afin de fixer un rendez-vous.

Procédure d’achat :

1) Prise de contact avec Raphaël Glauser

2) Signature d’une réservation et versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès du notaire

3) Contact avec l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser votre octroi du crédit de construction

4) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente et du contrat d’entreprise générale chez le notaire
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Caractéristiques

Référence
#2717707
Jours de publication
24
Lot
A
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Surface terrain
1913 m²
Surface terrasse
65.3 m²
Surface jardin
1528 m²
Surface utile
444 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
CHF 3'200'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. +41 21 977 22 00

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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