à vendre - CH-1820 Veytaux, Avenue des Falquères 5

Les résidences du Lac

CHF 3'260'000.-

Descriptif

Bienvenue dans le village de Veytaux, dans la promotion des résidences du Lac, située dans un quartier résidentiel très prisé sur les bords du Lac Léman entre Montreux et Villeneuve.
La promotion est composée de 3 villas individuelles, aux espaces généreux et confortables - qui profitent chacune de 6.5 pièces, avec une vue imprenable sur les Alpes et le lac.
La promotion des résidences du Lac se distingue par son architecture moderne et ses prestations exceptionnelles, haut de gamme. 
Dans un esprit villageois, les résidences du Lac vous proposent à moins de 500 mètres tous types de commodités dont vous avez besoin : épicerie, boulangerie, bureau de poste, restaurants, pharmacie et école.

VILLA A

Superbe villa individuelle contemporaine de 6.5 pièces, orientée Sud-Est, avec vue sur le lac et les alpes.

REZ DE CHAUSSEE

Au rez, lumineux espace Sud composé d'un living ouvert avec cuisine et zone repas; Salle à manger ou chambre à choix avec accès sur la terrasse.
Cuisine ouverte avec ilot central et zone repas.
Hall d'entrée avec armoire vestiaire (1 armoire comprise) et escalier
Salle d'eau visiteurs avec lave-mains et WC
Local buanderie avec une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
Une suite parentale et/ou chambre-bureau avec accès sur terrasse comprenant un emplacement dressing (armoires non comprises dans le prix) et une salle d'eau avec douche à I'italienne, lavabo et WC.

ETAGE

A l'étage la surface est répartie avec 1 suite parentale, 2 salles d'eau et 2 grandes chambres :

Deux chambres spacieuses avec accès sur un balcon
Salle d'eau avec baignoire, lavabo double et WC
Suite parentale (avec accès sur un balcon privatif) comprenant un emplacement dressing (armoires non comprises), une grande chambre avec espace bureau et une salle d'eau exclusive avec douche à I'italienne, lavabo et WC.

SOUS-SOL

Sous-sol entièrement excavé avec un local technique, une grande cave, 4 locaux disponibles et un garage fermé enterré (2 véhicules).

EXTERIEUR

Grande terrasse orientée Sud (111.5 m2), 2 balcons au 1er étage (11 m2), un jardin aménagé avec zones de verdures et plantations, une cour avec accès piétons et véhicules.

Surfaces de la villa :
Surface habitable rez : 127 m2
Surface habitable 1er étage à h 150 cm : 90 m2
Total surface habitable : 217 m2
Surface disponible (sous-sol) : 148.5 m2
Total surface utile : 365.5 m2

Plus-values possibles : Piscine extérieure ainsi que local technique, local Fitness, local sauna et une salle d'eau (WC douche).


Vente autorisée à une clientèle étrangère.
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Caractéristiques

Référence
VILLA.A
Jours de publication
83
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
217 m²
Surface terrain
157.5 m²
Surface balcon
22 m²
Surface terrasse
111.5 m²
Surface utile
365.5 m²
Année de construct.
2023
Disponibilité
Printemps 2024
Prix
CHF 3'260'000.-
CHF 3'260'000.-

Contact visite

Madame Danahé LEIVA
Tél. 022 319 39 69
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