à vendre - CH-1633 Marsens, La Croix

Magnifique villa de 6 1/2 pces dans quartier résidentiel à Marsens

CHF 1'195'000.-

Descriptif

Avec ses plus de 200 m2 habitables, cette belle maison a été construite en 1997 à proximité directe de l'école primaire, dans un quartier de villas de la commune de Marsens.

La propriété comprend un garage, séparé de la villa, dans lequel il y a un réduit pouvant servir de buanderie ou local de rangement. Ce garage est entièrement excavé et possède au sous-sol la partie technique de la maison : pompe à chaleur avec sonde géothermique, adoucisseur d'eau, cave et abri PC.

Un escalier mène à l'entrée de la villa depuis la partie supérieure de la parcelle comprenant le garage.

La répartition des pièces dans la villa se fait de la manière suivante :

REZ

- hall d'entrée avec armoires murales et divers rangements, un WC visiteurs, une grande buanderie
- un corridor menant à la partie séjour très spacieuse. Ce séjour comprend une belle cheminée de salon avec distribution de chaleur
- une cuisine et salle à manger avec de nombreux rangements
- une salle de bains (douche-lavabo-WC)

Sur cette partie, l'accès à deux terrasses est possible par des portes fenêtres.


1ER ETAGE

Cette partie de la maison comprend une grand chambre parentale ainsi que trois chambres d'enfants.

Un hall relativement spacieux comprend également des armoires de rangement.

Une salle de bains avec baignoire - WC - lavabo complète cet étage.


COMBLES

Cette partie de la villa a été entièrement aménagée en bureau et chambre d'enfant ce qui a permis d'apporter une 5ème chambre sous les combles.


Cette magnifique maison a fait l'objet d'importantes rénovations de 2006 à ce jour, dont les principales sont les suivantes :

  • remplacement des tous les revêtements de sols (parquet - carrelage - tapis)
  • changement de la cuisine
  • rénovation du garage (carrelage, chape et porte automatique)
  • rénovation des salles de bains
  • changement de la porte d'entrée
  • installation alarme dans toute la maison
  • changement de toutes les fenêtres (triple-vitrage anti-effraction)
  • peinture
  • changement boilers

Quatre places de parc extérieures sont aménagées en plus de la place de parc dans le garage.
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Caractéristiques

Référence
#3096997
Jours de publication
11
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 704 m²
Volume
~ 1206 m³
Année de construct.
1997
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 1'195'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
4

Fichier(s) multimédia

Vidéo présentation

Contact visite

Madame Carole CLÉMENT
Mobile 079 781 41 36

Contact agence

Foximmobilier SA
Société Foximmobilier SA
Adresse Route du Petit-Moncor 1j
Ville 1752 Villars-sur-Glâne
Mobile 079 781 41 36
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