à vendre -
CH-1564 Domdidier, Sur les hauts du village

Spacieuse villa individuelle avec piscine et vue dégagée sur la région

CHF 1'335'000.-

Descriptif

Spacieuse villa individuelle d'une surface habitable d'environ 200 m2, distribuée sur deux niveaux d'habitation, ainsi qu'un vaste sous-sol. Erigée en 2007, cette propriété jouit d'un joli dégagement sur toute la région.

Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse avec couvert et d'un espace piscine.

Le stationnement est assuré par un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, un couvert pour 2 voitures, ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

Situation

Située sur les haut de la Commune de Domdidier, en limite Sud de l'agglomération, jouissant d'un joli dégagement sur la région. Le quartier résidentiel est très tranquille et à environ 1 km du centre.

Commune

Le grand village de Domdidier fait partie de la Commune récemment fusionnée de Belmont-Broye et compte actuellement environ 2'500 habitants. Elle est située au coeur de la Basse Broye et est en pleine croissance avec une fiscalité attractive. Domdidier, pôle régional important, offre un bon nombre de places de travail dans des branches économiques fort diverses.

Le cercle scolaire de Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy regroupe les élèves des quatre villages. Les élèves habitants Domdidier, sont répartis dans les différents établissements scolaires du village.

Le coefficient de l'impôt communal est de 0.72 pour les personnes privées et morales, par rapport à l'impôt cantonal de base. La contribution immobilière s'élève à 1.5%.

Pour plus d'informations liées à la commune : www.belmont-broye.ch

Accès

Distances :
Autoroute A1 : 3 km
Avenches : 4.1 km
Payerne : 9.6 km
Fribourg : 15 km
Berne : 40 km

Commerces

Migros - Denner - Pharmacie - Raiffeisen - Magasin de fleur - Banques - Restaurants.
Toutes les autres commodités sont disponibles à Avenches ou Payerne.

Transports

Gare CFF
Service de bus

Construction

Il s'agit d'une construction en bois (façades en composite) posée sur un premier niveau/sous-sol en béton.
La production de chaleur est à pellet avec un poêle situé dans le séjour, avec distribution par radiateur.
La couverture est en tuiles et les ferblanteries sont en cuivre.
Les fenêtres à vitrage isolant sont pourvues de stores à rouleaux.

Sous-sol

- Grand garage pour 6 véhicules
- Cave
- Local technique
- Vaste disponible

La hauteur du sous-sol est de l'ordre de 3.4 m.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée et dégagement avec escalier
- Bureau/chambre
- WC visiteurs/buanderie
- Cuisine agencée et ouverte
- Economat/cellier
- Spacieux séjour
- Double séjour

1er niveau

- Hall de distribution
- Chambre de 12.91 m2 avec dressing
- 2 chambres enfants de 10.25 m2 et 13.78 m2
- Chambre parentale de 21.86 m2 avec dressing
- Salle-de-bains avec double vasque, baignoire d'angle et douche
- WC séparés

Annexe

- Un couvert à voiture permettant d'accueillir 2 véhicules

Aménagements extérieurs

- Un porche en bois longe les 4 côtés de la façade avec une terrasse
- Piscine

Particularités

Les photos de ce dossier (pièce à vivre et extérieure) représentent la maison après les travaux qui sont à effectuer, ce qui laisse le choix aux acquéreurs de choisir certains matériaux (portes intérieures, carrelages ou parquet, couleurs de la façade). Le prix de vente inclus ces travaux (rénovation façade extérieure, peinture intérieure complète, changement des portes, changement des sols du rez-de-chaussée)

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Centre sportif
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Piscine
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Douche
✓  Baignoire
✓  Dressing
✓  Economat
✓  Cave
✓  Garage
✓  Adoucisseur d'eau
✓  WC visiteurs
✓  WC séparés
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
✓  A rafraîchir
✓  Reprise en l'état
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
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Caractéristiques

Référence
VIPA0124
Jours de publication
162
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 1605 m²
Volume
~ 2261 m³
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pellets
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
440 m
CHF 1'335'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
6x
Extérieur (non incl.)
2x
Total (non incl.)
8x

Contact visite

Monsieur Romain BERCHIER
Tél. 026 662 48 68
Mobile 079 758 85 14

Contact agence

COGESTIM PAYERNE
Société COGESTIM PAYERNE
Adresse Rue de Lausanne 26
Ville 1530 Payerne
Tél. privé 026 662 48 62
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