à vendre -
CH-1896 Vouvry, VOUVRY/VS

CHARMANTE VILLA FAMILIALE DE 6,5 PIÈCES - COSY AVEC CACHET

CHF 990'000.-

Descriptif

Idéale pour une famille avec enfants souhaitant vivre au calme, à la campagne, tout en étant proche de la Riviera Vaudoise, des villes de Villeneuve, d'Aigle, de Monthey et du futur Hôpital Riviera-Chablais, en profitant des avantages fiscaux et sociaux d'une résidence principale en Valais.

Cette charmante villa familiale de 6,5 pièces, pleine de charme, située dans le village de Vouvry. Proche du centre, des écoles et de ses commodités, en plein cœur du Chablais valaisan, en impasse d'un chemin et en retrait du trafic routier. Dans un agréable quartier résidentiel de villas, à l'écart des routes passantes et à l'abri des nuisances sonores. Cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son véritable cachet et ses espaces extérieures.

Implantée sur une belle parcelle de 960 m2 joliment aménagée avec goût. Elle profite de par son orientation, d'un bon ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'une jolie vue dégagée sur la plaine du Rhône, les Dents-du-Midi et les montagnes avoisinantes.

Construite en 1992, de construction traditionnelle avec des matériaux de très bonne qualité, ayant fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, elle jouit d'une belle luminosité, de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Distribuée sur deux niveaux habitables, elle est répartie de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur un vaste hall avec un réduit sous escalier
- un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois avec accès direct sur une grande terrasse orientée Sud, équipée d'un four à pizza, d'un barbecue, d'une belle table en marbre et d'un jacuzzi sous couvert, offrant un espace de vie très agréable
- une grande cuisine habitable en bois massif (chêne) entièrement équipée et agencée avec également accès direct sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest
- une chambre à coucher pouvant également servir de bureau ou possibilité d'ouvrir sur le séjour
- un WC visiteurs avec lavabo et fenêtre
- un local buanderie
- un escalier menant à l'étage
- un local chaufferie (chaudière à mazout)
- un local citerne à mazout

Etage :

- un hall de distribution
- 4 spacieuses chambres à coucher dont 2 avec accès balcon
- une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo double, WC et velux

Combles :

- un galetas accessible par une trappe escamotable

Annexes :

- un garage pour un véhicule chauffé avec fenêtre et accès direct à la villa
- un deuxième double garage avec fenêtre, accès direct également à la villa ou à l'extérieur avec possibilité de créer un logement ou une place de travail pour une activité indépendante ou autre à libre choix

Aménagements extérieurs :

Pour votre confort, vous profiterez d'un joli jardin, de 3 grandes terrasses clôturées par une palissade, d'un coin barbecue et four à pizza, d'un jacuzzi sous couvert, d'un cabanon, d'une maisonnette qui conviendrait pour un carnotzet, un local de rangement ou à libre choix, d'un parking pouvant accueillir pour 4 véhicules.

Remarques :

Rafraîchissement des peintures intérieures et remplacement des parquets dans les chambres en 2018.

Situation

Située à quelques minutes à pied du centre du village de Vouvry et des écoles, en impasse d'un chemin, implantée en plein cœur d'un agréable quartier résidentiel de villas, à l'écart des routes passantes et à l'abri des nuisances sonores, dans un environnement verdoyant.

Commune

Vouvry est une commune située dans le district de Monthey, entre lac et montagnes. Le lac Léman est accessible à peine en dix minutes par la route. Les stations d'hiver sont atteignables en une demi-heure.

Accès

Son accès est aisé en voiture ou à pied, desservi par les transports publics.

Commerces

Le village de Vouvry dispose toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours tels que ; Coop, Denner, petits commerces, restaurants, poste, banque, boucherie, épicerie, kiosque, pharmacie, médecin, etc.

Les grands centres commerciaux sont accessibles à 10 minutes en voiture de Villeneuve et d'Aigle ainsi à peine 20 minutes de Monthey.

Transports

Train TPC. Bus CarPostal.

Loisirs

Vouvry offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que des possibilités de loisirs d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Jacuzzi
✓  Parking
✓  Cabanon
✓  Pavillon de jardin
Intérieur
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Cave
✓  Garage
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Canaux de câblage
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
1984324
Jours de publication
9
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface terrain
960 m²
Surface utile
206 m²
Surface bâtie
91 m²
Volume
800 m³
Année de construct.
1992
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
1.25 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
400 m
CHF 990'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
Commentaire Clé à l'agence

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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