à vendre - CH-1537 Champtauroz

Maison individuelle de 7 pces à rafraîchir, avec jardin et 3 garages

CHF 755'000.-

Descriptif

Au coeur du village de Champtauroz dans la Broye vaudoise, petite commune située à env. 9 km d'Yvonand ou Granges-Marnand.

Cette spacieuse maison individuelle a abrité l'ancien bureau de poste du village. Transformée dans les années 85-90 en une maison familiale, elle a été régulièrement entretenue par ses actuels propriétaires.
Elle nécessite toutefois un rafraîchissement des éléments intérieurs notamment des peintures et des sols.

L'habitation se trouve sur une parcelle de 482 m2; est en outre comprise dans le prix, une parcelle de terrain de 222 m2 sur laquelle est érigé un bâtiment comprenant 2 garages individuels. Surface totale de la propriété: 704 m2.

Le logement de 7,5 pces d'env. 200 m2 habitables, est réparti sur 2 niveaux, soit rez et combles.
Le sous-sol d'env. 100 m2 entièrement excavé, comprend un garage, différents disponibles et local technique.

Un couvert de jardin construit en maçonnerie avec charpente en bois, abritant un carnotzet avec cheminée et un réduit, complète ce bien.



Travaux effectués de 1985 à ce jour, notamment:
- 1985 : l'isolation des façades (périphérique),
- 1988 : aménagement et agencement de la cuisine dans l'ancien bureau de poste,
- 2004: remplacement des fenêtres en PVC avec double vitrage isolant,
- 2011 : installation du chauffage à gaz et pose de 2 panneaux solaires en toiture,
- 2014 : réfection des façades Sud et Ouest,
- 2017: réfection de l'escalier d'accès extérieur,
- 2020 et 21: remplacement du lave-vaisselle et du frigo.



DISTRIBUTION:

Sous-sol:
- Dégagement avec compteur électrique,
- grand garage (pour 2 petites voitures),
- local technique-buanderie, avec accès direct à l'extérieur,
- divers disponibles,
-local douche de jardin.

Rez-de-chaussée:
- corridor de distribution,
- cuisine agencée et habitable,
- séjour avec cheminée,
- 1 salle à manger,
- 1 grande chambre,
- 1 wc visiteurs,
- 1 pièce pouvant être aménagée en salle de bain ou en chambre (ancienne cuisine)

Etage:
- dégagement avec armoire intégrée,
- 3 chambres dont une accède à un balcon,
- 1 salle d'eau avec baignoire, wc-lavabo,
- 1 réduit,
- grand galetas.

Ecoles:
Les enfants sont scolarisés dans le cercle scolaire de Granges et environs.
Les 6 communes de Champtauroz, Dompierre, Henniez, Treytorrens, Valbroye et Villarzel ont constitué une Association de communes, l'ASIEGE (Association scolaire Intercommunale de l'Etablissement de Granges et Environs)
qui assure le transports des écoliers.

Commerces:
Les plus proches sont à Yvonand ou Granges-Marnand; Payerne dispose de plusieurs centres commerciaux.

Renseignements et visite sur demande.

Contacter Lis-immob, Mme Elisa Romano
079 644 20 03
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Caractéristiques

Référence
11435-ER
Jours de publication
45
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
704 m²
Volume
1023 m³
Année de construct.
1951
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
77 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
688 m
CHF 755'000.-

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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