à vendre - CH-1717 St. Ursen, Tasberg 77-79

Cabinet de médicine et logement familiale ! Arztpraxis/Einfamilienhaus

CHF 2'145'000.-

Descriptif

Une architecture contemporaine en harmonie avec le paysage!
Ce projet de construction d’une maison en terrasse en standard « Minergie » profite d’une situation exceptionnelle à 5 min de la ville de Fribourg, dans un quartier calme à 3 km de la ville de Fribourg et à 6,5 km (9 minutes) de l'autoroute A1 sortie Nord. Vue sur les Alpes !
Elle bénéficie d’une parcelle totale de 1349 m2 de terrain. Inclus d’un parc de repos commun d’environ 4000 m2 arborisé, équipé d’une piscine naturelle et d’une chute d’eau.
La villa familiale est bâtie sur quatre niveaux et est équipée d’un ascenseur privatif.
Elle développe un très confortable espace habitable, et donne la place également entre autres : pour votre cabinet médical ou bureau d’avocat !
La villa jouit d’un équipement de haut de gamme, de grandes baies vitrées en triple vitrages, stores avec télécommande, de deux terrasses, d’un balcon et dispose d’une
surface utile totale d’environ 450 m2

Le Rez-de-chaussée 3. Supérieur se compose : D’un grand hall d’entrée, une cuisine ouverte moderne, un généreux et lumineux espace de vie avec sa salle à manger, salon, accès à la terrasse sud de 94 m2, un réduit et une salle d’eau. Possibilité d’aménager en plus, une mezzanine sur environ 40 m2 (Plus-value). Pouvant être utiliser comme bibliothèque, séjour, chambre d’amis etc.

Le Rez-de-chaussée 2. Inférieur se compose : De trois chambres à coucher, deux salles de bains avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie, un local à hobby. Sur cet étage (extérieur) vous disposez également une terrasse végétalisée d'env. 53 m2

Le Rez-de-chaussée 1. se compose :3xSalles de traitements, 2 Bureaux, petite cuisine, une WC

Le REZ-sous-sol : Un triple garage d'env. 60 m2 avec porte automatique, un local technique, une grande cave, une spacieuse entrée et un petit local avec l’ascenseur privatif.

Si vous recherchez la tranquillité, le confort et la modernité, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite d’une maison témoigne.


Wohnen und arbeiten mit Sicht auf die Voralpen !
  Dieses Einfamilienhaus entsteht in der Ortschaft Tasberg der Gemeinde St. Ursen, an einem ruhigen Süd-Ost Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, so ganz ohne Durchgangsverkehr. Es ist gerade 4 km von der Poyabrücke, Fribourg entfernt. Zu dem Haus gehört auch eine private Parkanlage, ausgestattet mit einem Schwimmteich, die besonders kinderfreundlich ist.  Das Haus wird in Minergie-Standard gebaut.
Ausgestattet mit grossen Schiebe-Fenstern von Dreifachverglasung, zwei Terrassen, einen Balkon, mit einer Fläche von insgesamt 145 m2 und einer Garage für drei Autos, von ca. 60 m2  
Der Grundriss zeichnet sich wie folgt:

3. Obergeschoss/Wohngeschoss 90 m2: Eine offene, top eingerichtete Küche, Esszimmer, und Wohnzimmer, Vorratskammer, Garderobe, Gäste-WC und eine Terrasse von 93 m2.

2. Obergeschoss 140 m2: ein Elternschlafzimmer, Ankleideraum und privates Badezimmer, zwei grosse Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, Hobbyraum, Waschküche, und eine begrünte Terrasse von 52 m2.

1. Obergeschoss 135 m2:3x Behandlungszimmer, 2 xBüros, 1x Wartezimmer und ein /WC, ev. eine kleine Küche.

Erdgeschoss / Untergeschoss 150 m2. ein grosser Eingang, eine Garage von ca. 60 m2 für drei Autos, ein Keller, Technikraum und ein privater Fahrstuhl bis zur 4. Stock!

Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung!
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Caractéristiques

Référence
TASDGPPRAX23
Jours de publication
8
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
~ 1349 m²
Surface balcon
~ 15 m²
Surface terrasse
~ 145 m²
Surface brute de plancher
~ 705 m²
Surface utile
~ 540 m²
Hauteur de plafond
~ 3 m
Volume
~ 1800 m³
Année de construct.
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
CHF 2'145'000.-

Contact visite

Madame Gabriella NAGY
Mobile +41 79 769 56 87

Contact agence

ImmoTrade-Swiss
Société ImmoTrade-Swiss
Adresse Rte de la Glâne 33
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 79 769 56 87
Mobile +41 79 769 56 87
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