à vendre -
CH-1222 Vésenaz, Vésenaz

BELLE VILLA INDIVIDUELLE (~250 m2 hab.) + 3 logements indépendants

CHF 4'200'000.-

Descriptif

Jolie bâtisse de caractère d'env. 250 m2 habitables + sous-sol aménagé. Cet objet est agrémenté de 3 logements indépendants dont un 2.5 pièces de 50 m2, un studio de 30 m2 et un chalet de 25 m2.
Implantée sur une belle parcelle en pente douce de + de 1350 m2, elle jouit d'une belle vue lac depuis les chambres et partiellement depuis le rez.
Située à 2 pas de Vésenaz, elle bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les infrastructures du village.

Elle se compose:
REZ
* Hall d'entrée avec
- WC visiteurs et vestiaires
- Accès étage et sous-sol
* Grand salon d'env. 40m2 avec cheminée + accès balcon et terrasse Sud-Ouest
* Cuisine équipée avec entrée indépendante par terrasse couverte Est
* Belle salle à manger avec cheminée + accès terrasse Sud-Ouest
Les sols du rez sont en terres cuites anciennes

ETAGE
* Hall de nuit desservant:
* Chambre en suite d'env. 20m2 exposée Nord-Ouest avec placards de rangement, salle de bains + douches + WC, accès balcon Ouest et vue lac + jet d'eau
* Chambre d'env. 20 m2 exposée Ouest avec placards de rangement, accès balcon et vue lac + jet d'eau
* Chambre d'env. 18 m2 exposée Sud-Ouest avec accès balcon et vue lac
* Chambre d'env. 15 m2 avec placards de rangement

SOUS-SOL
* Buanderie avec salle de douches, WC et sauna
* Pièce de rangement
* Chaufferie avec chaudière gaz (CIPAG 2006) + boiler
* Abri PC
* Tableau électrique (à jour)

Accès depuis sous-sol à:
- Appartement 2.5 pièces d'env. 50 m2, lumineux + accès indépendant par l'extérieur (jardin), comprenant:
- Cuisine équipée
- Salon / salle à manger
- Chambre d'env. 18 m2 avec rangement
- Salle de douches + WC
- Studio d'env. 30 m2 + accès indépendant par l'extérieur (jardin), comprenant:
- Salle de douches + WC
- Kitchenette
- Garage 2 voitures avec porte télécommandée

DÉPENDANCES
- Chalet indépendant d'env. 35 m2 comprenant:
- Chambre 12 m2
- Salle de douches + WC
- Local atelier et rangement matériel de jardinage
- 3 places extérieures de parking




Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Lac
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Arrêt de bus
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Garage
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Baignoire
✓  WC visiteurs
✓  Salle de jeux
✓  Garage
✓  Abri PC
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Avec cachet
✓  WC séparés
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Panoramique
✓  Lac
✓  Jura
Style
✓  Maison de caractère
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Caractéristiques

Référence
#1496989
Jours de publication
> 365 jours
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 250 m²
Surface terrain
~ 1350 m²
Surface jardin
~ 1000 m²
Année de construct.
1986
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
CHF 4'200'000.-

Contact visite

Monsieur Gilles FONTAINE
Tél. +41 22 750 01 01
Mob. +41 79 549 35 55

Contact agence

Régie Genevoise Immobilière SA
Société Régie Genevoise Immobilière SA
Adresse Route de Thonon 160
Ville 1245 Collonge-Bellerive
Tél. privé 022 750 01 01
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