à vendre -
CH-1747 Corserey

Villa de 7.5 pces sans vis-à-vis, avec piscine, 2 garages et jardin

Prix sur demande

Descriptif

****A env. 10 min. de Fribourg - Propriété exceptionnelle sans aucun vis-à-vis ni nuisance, qui enchantera les amateurs en recherche d'intimité, de nature verdoyante et d'espaces ! ****

Cette spacieuse maison individuelle de 7.5 pces érigée sur une parcelle de 1310 m2, est située sur un chemin en impasse dans un quartier résidentiel tranquille et calme.
Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son indéniable cachet et ses poutres apparentes.
Son jardin superbement arboré, soigné et entièrement clôturé, ainsi qu'un véritable espace à vivre aux abords de la piscine à l'abri de tous regards, vous donneront le sentiment d'être toute l'année en vacances !

L'habitation d'env. 220 m2 habitables répartis en plusieurs demi-niveaux, idéalement conçue pour qui exerce une activité indépendante, comprend encore env. 70 m2 de surface utile. Régulièrement soignée et entretenue tout comme ses extérieurs, la propriété est en excellent état.

Elle a subi divers conséquents travaux, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 1998, la pose de carrelage dans toutes les pièces, remplacement de certaines fenêtres en bois-Alu, entre autres.

La piscine de 8 x 4 m2 a été construite en 2011, tout comme l'installation d'un abri télescopique coulissant.

ECOLES:
Les communes de La Brillaz et Corserey forment le cercle scolaire La Brillaz-Corserey.
Le transport des élèves est assuré par bus, tout comme pour ceux fréquentant le Cycle d'Orientation de Sarine-Ouest, situé à Avry-sur-Matran.

COMMERCES:
Quelques commerces à Prez-vers-Noréaz et plusieurs centres commerciaux à Avry-sur-Matran

Situation

Accès autoroutiers à Matran : 10 min;
- Fribourg et Payerne: env.15 min;
- Berne et Vevey: env. 35 min.

Transports

Transports publics à proximité.
La gare CFF la plus proche se trouve à Chénens, à 4 km ou Rosé, à 6 km

Construction

Construction cossue en double murs datant de 1982.
Toiture à 2 pans recouverte de tuile, refaite totalement en 1998 et isolée.
Les sols anciennement recouverts de moquette, ont tous été recouverts de carrelage.
Les fenêtres en bois sont en double vitrage isolant et certaines en bois-alu, ont été remplacées en 2018.
Une salle de bain avec baignoire d'angle, wc et lavabo a été créée en 2014 dans les combles.
Le chauffage électrique est distribué par serpentins d'eau au sol et par radiateurs.
La piscine extérieure est chauffée par une pompe à chaleur.
Un garage supplémentaire a été construit en 1997.

Rez inférieur

PARTIE HABITABLE : (env. 52 m2)
- grand dégagement-entrée,
- salle de bain avec douche, wc-lavabo;
- une grande chambre à coucher d'env, 26 m2, accédant directement à l'extérieur.

- SURFACE UTILE :
- garage,
- buanderie,
- cave,
- disponible.

Rez supérieur

- spacieux et lumineux séjour doté d'une cheminée, avec cuisine entièrement agencée (env. 57 m2)
(plan de cuisson et four récemment remplacés)

1er niveau

- dégagement,
- 3 chambres à coucher, toutes accédant à un balcon;
- 1 salle de bain avec baignoire, wc et double-lavabos.

2ème niveau

- séjour sur la mezzanine

3ème niveau

- chambre à coucher parentale et salle de bain privative, avec baignoire d'angle, wc et double-lavabos
(pièces accédant chacune à un balcon)

Aménagements extérieurs

- 2 garages,
- diverses terrasses et espaces de vie autour de la piscine,
- piscine de 8 x 4 m;
- grand jardin magnifiquement arboré et entièrement clôturé;
- étang dont l'accès est sécurisé;
- 6 à 7 places de parc extérieures.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Etang
✓  Piscine
✓  Parking
✓  Garage
✓  Pavillon de jardin
Intérieur
✓  Mezzanine
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Cave à vin
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Cuisine ouverte
✓  Economat
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Favorable
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
Style
✓  Rustique
✓  Maison de caractère
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Caractéristiques

Référence
11407-ER
Jours de publication
156
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain
1310 m²
Surface balcon
62.6 m²
Volume
1138 m³
Année de construct.
1982
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
0.85 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
658 m
Prix sur demande

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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