à vendre -
CH-2019 Rochefort, La Combe-Léonard 3

Unique. Splendide propriété au double label Minergie A et Minergie P

CHF 1'790'000.-

Descriptif

Cette magnifique villa vise l'autonomie énergétique et le concept "Nearly Zero Energy" selon les labels Minergie A (R) et Minergie P (R). Elle est située dans un quartier très calme et bénéficie d'une jolie vue sur les Alpes.

Très fonctionnelle, cette villa offre à ses occupants un cadre de vie unique.

La parcelle est entièrement clôturée.

Commune

Le village de Rochefort est situé au centre du canton de Neuchâtel, à mi-chemin entre lac et montagne. La ville de Neuchâtel est rejointe en 10 minutes et Yverdon-les-Bains en 35 mn environ.

Les enfants se rendent à l'école de Rochefort dès l'école enfantine et jusqu'en 7ème année. Dès la 8ème année, tous les élèves de la Commune fréquentent le Centre scolaire de Colombier et environs. Les CFF, la ligne 120 TransN et le car postal assurent le transport.

Accès

Accès pour rejoindre l'autoroute A5 à Areuse à 8 mn et à 11 mn pour rejoindre la H20 à Boudevilliers.

Commerces

Les commodités se trouvent à quelques minutes de route dans les villages de Colombier et Bôle, notamment commerces d'alimentation, boutiques, médecins, dentistes, pharmacies, PostFinance, banques, artisans, etc...

Transports

Le car postal effectue la ligne Rochefort, Chambrelien, Colombier.
Depuis Chambrelien et Colombier, ligne CFF. Ligne du tram (TN) depuis Colombier.
Ligne 120 TransN qui relie Rochefort à Neuchâtel.

Construction

Les labels Minergie A (R) et Minergie P (R) combinent une bonne isolation, une ventilation appropriée, une consommation réduite des différents appareils et installations ainsi que la couverture des besoins d'énergie restants par des énergies renouvelables. Des baies vitrées adaptées assurent un apport de chaleur passive et l'installation de panneaux solaires photovoltaïques privilégient les énergies renouvelables. Un poêle à pellets assure l'appoint de chauffage par rayonnement et un chauffe-eau intégrant une pompe à chaleur produit l'eau chaude sanitaire.

Rez inférieur

un local technique
une salle de jeux
une cave
un garage double avec espace pour les deux roues et prise pour les véhicules électriques
un atelier de bricolage

Rez supérieur

un hall d'entrée avec vestiaire (porte d'entrée avec serrures de sécurité à 5 points, système d'ouverture par empreintes digitales)
un WC - lavabo
une chambre
une cuisine entièrement équipée (four, four à vapeur, table à induction sans zone de cuisson, frigo, congélateur, machine à café intégrée)
un coin repas et séjour avec poêle à pellets, accès à la terrasse
une salle de télévision - cinéma
une buanderie avec vide-linge

1er niveau

un hall pouvant faire office de bureau
une chambre de 17.5 m2 avec armoires encastrées comprenant une mezzanine de 8.5 m2 pouvant accueillir un adulte debout
une chambre de 14 m2 comprenant une mezzanine de 8 m2 pouvant accueillir un adulte debout
une chambre
une salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC
une suite parentale avec lit intégré 180x210 comprenant un grand dressing et une salle d'eau avec double douche italienne et WC

Aménagements extérieurs

une terrasse avec SPA de 5-6 places de marque Hotspring Envoy
un jardin avec 2 prises électriques et 5 points d'eau
récupérateur d'eau de pluie (8500 L)
prise pour parabole

Particularités

ViaTerra SA se réserve le droit d'apporter des modifications aux informations diffusées à n'importe quel moment et pour quelque raison que ce soit.

Les informations contenues dans la présente notice de vente ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles. ViaTerra SA n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.

L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Jacuzzi
✓  Salle de cinéma
✓  Salle de jeux
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Garage
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Aspirateur central
✓  Alarme
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Belle vue
✓  Alpes
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  Minergie® P
✓  Minergie® A
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Caractéristiques

Référence
A/ROCH-MUS
Jours de publication
> 365 jours
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
~ 1109 m²
Surface utile
~ 310 m²
Hauteur de plafond
~ 2.6 m
Volume
~ 1307 m³
Année de construct.
2013
Disponibilité
A convenir
CHF 1'790'000.-

Contact agence

ViaTerra SA
Société ViaTerra SA
Adresse Route des Falaises 7
Ville 2000 Neuchâtel
Tél. privé +41 32 566 70 30
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