à vendre -
CH-3360 Herzogenbuchsee, Maria-Waser-Strasse 19

Maison individuelle

CHF 730'000.-

Descriptif

Die Liegenschaft aus dem Jahre 1969 befindet sich an zentralster und dennoch ruhiger Lage von Herzogenbuchsee. Coop, Migros, Denner sowie eine Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch der Bahnhof und die Bushaltestelle sowie Post und Bank sind wenige Gehminuten entfernt. Das schulische Angebot der Gemeinde Herzogenbuchsee bietet eine rundum Betreuung der Kinder.

Das grosszügige Einfamilienhaus mit 7 1/2-Zimmern können Sie nach Ihren Wünschen sanieren. Der Innenausbau entspricht dem ursprünglichen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und vier Kinderzimmer sowie das grosse Wohnzimmer mit Cheminée. Der Aufgang in den Estrich befindet sich im Korridor und kann über eine ausziehbare Holztreppe betreten werden. Der gemütliche Garten ist grosszügig und lädt zum Verweilen ein. Sie haben vom Garten aus zudem direkter Zugang zum "Löliwald" und somit auch zum Vita Parcours.

Im Untergeschoss treffen Sie die Doppelgarage sowie den grosszügigen Keller an, welcher als Werkstatt dienen kann. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Ausgang, welches als Büro oder weiteres Kinderzimmer dienen kann.

Situation

Die Liegenschaft befindet sich an zentralster Lage von Herzogenbuchsee.

Commune

Mit seinen ca. 7‘100 Einwohnern ist Herzogenbuchsee, inklusive dem Ortsteil Oberönz, bevölkerungsmässig die zweitgrösste Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau.

Herzogenbuchsee verfügt über eine ausgezeichnete ÖV-Erschliessung. Die Gemeinde liegt direkt an der SBB-Bahnlinie und eine Buslinie bedient die Strecke Herzogenbuchsee-Solothurn. Langenthal ist nur wenige Kilometer (10 Minuten) entfernt, Solothurn ist in 20, Bern in 30, Luzern und Zürich in ca. 50 Autominuten erreichbar.

Herzogenbuchsee kann sich über ein reiches kulturelles Leben ausweisen. War das Dorf in der Vergangenheit mit Albert Bitzius (Jeremias Gotthelf), Gottfried Keller und Ferdinand Hodler verbunden, so haben in den letzten Jahrzenhten vor allem die Dichterin Maria Waser, der Wissenschaftler Paul Born, die Gründerin der Heilstätte Wysshölzli, Maria Sollberger, die Pionierin auf dem Gebiete der Volkswohlfahrt, Amelie Moser und Cuno Amiet, der bekannte Maler, den Namen des Dorfes und seine Umgebung in die Welt hinausgetragen.

Accès

Der Zugang zur Liegenschaft ist gut gewährleistet.

Commerces

Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Bank und Post sind ebenfalls im Dorf zu finden.

Transports

Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind ca. 10-15 Gehminuten entfernt.

Loisirs

Herzogenbuchsee verfügt über modernste Freizeit- und Sportanlagen wie Dreifachsporthalle, Frei- und Hallenbad, Fussballanlage, Tennisplätze, Vita Parcours etc. und diverse Sportvereine.

Construction

Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt.

Sous-sol

Hier finden Sie eine Doppelgarage sowie ein als Werkstatt genützter Keller. Zwei Abstellräume, die Waschküche, ein WC und die Oelheizung befinden sich auch im UG. Ebenfalls ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches als Büroraum genutzt werden kann. Da Tageslicht ins Zimmer fällt wirkt es hell und freundlich.

Rez-de-chaussée

Die Küche und das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten treffen Sie hier an. Zudem hat es 5 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genützt werden können. Ein Gäste-WC mit Lavabo und WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ist vorhanden. Der Aufgang in den grosszügigen Estrich befindet sich im Korridor und kann mit einer ausfahrbaren Holztreppe betreten werden.

Toiture

Das Walmdach ist mit Eternit eingedeckt und das Unterdach mit Eternitplatten versehen.

Aménagements extérieurs

Der gemütliche Garten kann übers Wohnzimmer betreten werden und verfügt über einen bzw. zwei gedeckte Sitzplätze sowie einen Grill. Vom Garten aus ist direkter Zugang zum "Löliwald" gewährt.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Sentiers de randonnée
✓  Piste cyclable
✓  Monuments religieux
Extérieur
✓  Jardin
✓  Banc de jardin
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Garage
Intérieur
✓  Non meublé
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Réduit
✓  Lumineux
✓  Baignoire
Equipement
✓  Cuisinière
✓  Kitchenette
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Linoléum
✓  Moquette
Etat
✓  A rénover
✓  Reprise en l'état
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
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Caractéristiques

Référence
HERMAR19
Jours de publication
10
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
~ 175 m²
Surface terrain
~ 1495 m²
Année de construct.
1969
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
1.55 %
Disponibilité
de suite
CHF 730'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Nicolas GERBER
Tél. 062 956 66 02
Mob. 079 637 63 73
Fax 062 956 66 78

Contact agence

Treuhand Gerber + Co AG
Société Treuhand Gerber + Co AG
Adresse Oberstrasse 15
Ville 3360 Herzogenbuchsee
Tél. privé 062 956 66 77
Mobile 079 252 50 59
Fax 062 956 66 78
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